北京市攝影工作室租賃合同

北京市攝影工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：北京市攝影工作室2.地址：北京市海淀區(qū)__________路__________號3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)__________路__________號的攝影工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的攝影工作室，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的攝影工作室位于北京市海淀區(qū)__________路__________號，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的攝影工作室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攝影工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證攝影工作室符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方負責攝影工作室的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務符合合同約定。5.3甲方應保證攝影工作室的安全，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方按照本合同約定使用攝影工作室，不得擅自改變攝影工作室的用途。6.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.北京市攝影工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.攝影工作室平面圖5.攝影工作室設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未按約定使用攝影工作室：擅自改變攝影工作室用途或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未保證攝影工作室符合乙方經(jīng)營需求：攝影工作室設(shè)施設(shè)備不符合約定或存在安全隱患。4.甲方未保證攝影工作室安全：發(fā)生安全事故或未能提供必要的安全保障。5.雙方未按約定履行合同：未履行合同約定的其他義務或違反合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，收取滯納金，如逾期嚴重可協(xié)商解除合同。2.乙方擅自改變攝影工作室用途：要求乙方立即恢復原用途，如不恢復可協(xié)商解除合同。3.甲方未保證攝影工作室符合乙方經(jīng)營需求：要求甲方盡快改善設(shè)施設(shè)備，如不改善可協(xié)商解除合同。4.甲方未保證攝影工作室安全：加強安全管理，如安全隱患無法消除可協(xié)商解除合同。5.雙方未按約定履行合同：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.攝影工作室租賃給乙方用于商業(yè)拍