體育館大樓租賃合同

體育館大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有體育館大樓的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的體育館大樓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育館大樓租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租金支付證明5.租賃物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)維修協(xié)議6.水電物業(yè)公共費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明8.法院起訴書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用。4.乙方未按照約定承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物。如有必要，乙方可以依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍不支付，甲方可以依法解除合同并索賠。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)公共費(fèi)用。如甲方拒絕承擔(dān)，乙方可以依法要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方承擔(dān)維護(hù)維修費(fèi)用，如乙方在提醒后仍不承擔(dān)，甲方可以依法要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)協(xié)商變更或解除合同。如一方不同意協(xié)商，另一方可以依法要求繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有體育館大樓所有權(quán)，并希望將其出租獲取租金。2.乙方需要使用體育館大樓進(jìn)行體育活動(dòng)或其他用途，并愿意支付租金。3.雙方希望通過簽訂租賃合同