太原市飲料廠租賃合同

太原市飲料廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：太原市飲料廠地址：太原市xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx鑒于甲方擁有位于太原市xxxx路xxxx號的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于太原市xxxx路xxxx號，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxx，房屋面積為xxxx平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于從事飲料生產(chǎn)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。同時，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：太原市飲料廠乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxx簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市飲料廠房產(chǎn)證2.太原市飲料廠營業(yè)執(zhí)照3.乙方公司章程4.乙方授權(quán)委托書5.租賃合同附件（如有）6.租金支付憑證7.房屋交接單8.房屋維修記錄9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照約定提前解除或變更合同，認(rèn)定為違約行為。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市飲料廠，擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改至符合租賃條件。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。同時，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市飲料廠出租房產(chǎn)給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金，并按約定用途使用租賃房屋。3.租