上海租賃住房合同范例

上海租賃住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

1.2甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________。

第四條房屋押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_______________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方扣除房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用及損壞賠償后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條用途

5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及室內(nèi)設(shè)施。

第六條房屋維修

6.1在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第七條水電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的水、電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證。

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

8.2甲方應(yīng)保證房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合國(guó)家規(guī)定。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

9.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及室內(nèi)設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

10.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

丙方（第三方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

1.2甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________。

3.3丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在接到甲方通知后五日內(nèi)代為支付。

第四條房屋押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_______________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方扣除房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用及損壞賠償后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條用途

5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及室內(nèi)設(shè)施。

第六條房屋維修

6.1在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第七條水電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的水、電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證。

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

9.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及室內(nèi)設(shè)施。

9.3乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得擅自提前終止租賃關(guān)系。

第十條丙方責(zé)權(quán)利

10.1丙方承諾在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

10.2丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的擔(dān)保措施。

10.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

11.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保機(jī)制，甲方能夠更加放心地出租房屋，同時(shí)也能夠在乙方違約時(shí)得到有效的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和多種利益條款，確保了其在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也能夠在合同中明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

丙方（第三方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方擁有位于上海市________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

1.2甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________。

3.3丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在接到甲方通知后五日內(nèi)代為支付。

第四條房屋押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_______________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方扣除房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用及損壞賠償后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和基本設(shè)施齊全。

5.3乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)要求甲方及時(shí)維修或更換。

第六條房屋維修

6.1在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.2因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第七條水電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的水、電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證。

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

8.2甲方應(yīng)保證房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合國(guó)家規(guī)定。

8.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及其配套設(shè)施。

第九條丙方責(zé)權(quán)利

9.1丙方承諾在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的擔(dān)保措施。

9.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

10.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起