合資房產(chǎn)合同范例

合資房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意投資合作開發(fā)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益與乙方共同投資開發(fā)，乙方按約定出資比例參與合作。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務(wù)及稅收承擔(dān)；

（4）合作項目的運(yùn)營及維護(hù)。

二、出資比例及出資方式

2.1出資比例：甲方出資比例__%，乙方出資比例__%。

2.2出資方式：甲方以房產(chǎn)權(quán)益出資，乙方以現(xiàn)金出資。

三、投資回報及利潤分配

3.1投資回報：合作項目完成后，甲乙雙方按出資比例分享投資回報。

3.2利潤分配：合作項目實(shí)現(xiàn)利潤后，甲乙雙方按出資比例分配利潤。

四、合作期限及終止

4.1合作期限：自本合同簽訂之日起__年。

4.2合作期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合作終止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.合作項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.合作項目施工合同

4.合作項目銷售合同

5.合作項目物業(yè)管理合同

6.合作項目相關(guān)審批文件

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意投資合作開發(fā)該房產(chǎn)，丙方作為項目管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意提供項目管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益與乙方共同投資開發(fā)，乙方按約定出資比例參與合作，丙方提供項目管理服務(wù)。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務(wù)及稅收承擔(dān)；

（4）合作項目的運(yùn)營及維護(hù)。

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方權(quán)益：

（1）對房產(chǎn)享有獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對合作項目享有決策權(quán)；

（3）對乙方及丙方的行為享有監(jiān)督權(quán)。

2.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定向乙方支付投資款項；

（2）協(xié)助乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）承擔(dān)合作項目產(chǎn)生的債務(wù)及稅收。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）按約定比例分享合作項目的投資回報及利潤；

（2）參與合作項目的決策。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定向甲方支付投資款項；

（2）按照甲方要求參與合作項目的建設(shè)與管理。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定獲得項目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對合作項目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.2丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供項目管理服務(wù)；

（2）確保合作項目按照甲方要求進(jìn)行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付投資款項；

（2）泄露合作項目商業(yè)秘密；

（3）違反合同約定的其他行為。

5.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.合作項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.合作項目施工合同

4.合作項目銷售合同

5.合作項目物業(yè)管理合同

6.合作項目相關(guān)審批文件

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過專業(yè)項目管理，確保合作項目的順利進(jìn)行，同時保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方作為投資者，享有投資回報及利潤分配權(quán)，同時承擔(dān)按時支付投資款項等責(zé)任。丙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)項目監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)行。本合同通過明確各方責(zé)任，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作項目的順利實(shí)施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)；

2.通過決策權(quán)，確保合作項目符合甲方利益；

3.通過監(jiān)督權(quán)，確保乙方及丙方履行合同義務(wù)。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)項目管理，提高項目實(shí)施效率；

2.降低甲方管理成本，集中精力進(jìn)行投資決策；

3.通過第三方監(jiān)督，確保合作項目合規(guī)、合規(guī)、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），乙方有意投資開發(fā)該土地上的商業(yè)項目，丙方作為項目運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意提供運(yùn)營管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將土地使用權(quán)與乙方共同投資開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項目的整體投資及運(yùn)營，丙方提供運(yùn)營管理服務(wù)。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）商業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、招商運(yùn)營、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務(wù)及稅收承擔(dān)；

（4）商業(yè)項目的長期運(yùn)營及維護(hù)。

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方權(quán)益：

（1）對商業(yè)項目的完整投資權(quán)益；

（2）對項目運(yùn)營管理的決策權(quán)；

（3）項目運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益權(quán)。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)項目的整體投資及運(yùn)營；

（3）承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的債務(wù)及稅收。

三、丙方權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定獲得運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對商業(yè)項目的運(yùn)營環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）享有項目運(yùn)營過程中的部分額外收益分成。

3.2丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)項目按照乙方要求進(jìn)行運(yùn)營；

（3）協(xié)助乙方處理日常運(yùn)營中的問題。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）對項目的建設(shè)及運(yùn)營有一定的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在必要時提供必要的支持。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）泄露商業(yè)項目商業(yè)秘密；

（3）違反合同約定的其他行為。

5.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.商業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.商業(yè)項目施工合同

4.商業(yè)項目招商運(yùn)營合同

5.商業(yè)項目物業(yè)管理合同

6.商業(yè)項目相關(guān)審批文件

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過掌握投資權(quán)益、決策權(quán)和收益權(quán)，確保了其在項目中的核心地位。乙方的主導(dǎo)