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文檔簡介
商鋪簽約合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪進行經營,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
三、租金及支付方式
3.1租金:商鋪租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前支付當月租金。
3.2租金支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式支付租金,并將支付憑證復印件交于甲方。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金,用于租賃期間的保證金。
4.2租賃期滿后,乙方在無欠款的情況下,甲方應無息退還押金。
五、商鋪使用及維護
5.1乙方在租賃期間,應合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結構及用途。
5.2乙方應保持商鋪的整潔,對商鋪進行定期清潔和維護。
5.3乙方在租賃期間產生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。
六、權利義務
6.1甲方保證商鋪的合法合規(guī),并提供必要的租賃手續(xù)。
6.2乙方應遵守國家法律法規(guī),合法經營,不得從事違法活動。
6.3乙方不得將商鋪轉租或分租給他人。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。
7.2乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。
7.3乙方違反第五條約定,擅自改變商鋪結構及用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪租賃合同
2.商鋪租賃協(xié)議書
3.商鋪租賃押金收據
4.商鋪租賃登記表
5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪進行經營,丙方作為第三方擔保方,愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
三、租金及支付方式
3.1租金:商鋪租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前支付當月租金。
3.2租金支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式支付租金,并將支付憑證復印件交于甲方。
四、第三方擔保
4.1丙方作為第三方擔保方,同意對乙方在租賃期間的租金支付、合同履行等義務承擔連帶責任擔保。
4.2丙方擔保金額為人民幣__________元,在乙方未能按時支付租金或其他違約行為時,丙方應承擔相應的擔保責任。
五、甲方的權益保障
5.1甲方有權要求乙方在簽訂合同時提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可。
5.2甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營行為,確保乙方合法經營、遵守國家法律法規(guī)。
5.3甲方有權在乙方違反合同約定時,要求乙方或丙方承擔違約責任。
六、乙方的義務及責任
6.1乙方應遵守本合同約定,按時支付租金,不得拖欠或違約。
6.2乙方應保證在租賃期間合法經營,不得從事違法活動,如因乙方原因導致商鋪被查封、扣押等,乙方應承擔全部責任。
6.3乙方不得擅自改變商鋪結構及用途,如需改動,應提前向甲方申請并獲得批準。
七、違約責任
7.1乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。
7.2乙方違反第五條約定,擅自改變商鋪結構及用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的損失。
7.3丙方未履行擔保責任的,甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
1.通過第三方擔保,保障甲方的權益,降低甲方在租賃期間的風險。
2.丙方作為擔保方,能夠對乙方起到一定的約束作用,提高租賃合同的履行率。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有商鋪的所有權,主導租賃合同的簽訂和履行。
2.通過增加甲方的權利條款和利益條款,確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。
3.甲方在合同中設定嚴格的違約責任和限制條款,提高乙方的違約成本,確保租賃合同的嚴肅性和權威性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪進行經營,丙方作為第三方擔保方,愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為保障乙方的權益,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
三、租金及支付方式
3.1租金:商鋪租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前支付當月租金。
3.2租金支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式支付租金,并將支付憑證復印件交于甲方。
四、第三方擔保
4.1丙方作為第三方擔保方,同意對乙方在租賃期間的租金支付、合同履行等義務承擔連帶責任擔保。
4.2丙方擔保金額為人民幣__________元,在乙方未能按時支付租金或其他違約行為時,丙方應承擔相應的擔保責任。
五、乙方的權益保障
5.1乙方有權要求甲方提供商鋪的合法使用證明,確保商鋪符合乙方經營需求。
5.2乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng),保障商鋪的正常使用。
5.3乙方有權在租賃期間根據市場情況調整經營策略,無需事先獲得甲方同意。
六、甲方的義務及責任
6.1甲方應保證商鋪的合法合規(guī),并提供必要的租賃手續(xù)。
6.2甲方應按照合同約定,將商鋪交付乙方使用,不得擅自收回或要求乙方提前終止租賃。
6.3甲方應配合乙方辦理相關證照的變更登記手續(xù)。
七、違約責任
7.1甲方未按時交付商鋪或提供必要的服務,每逾期一日,應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。
7.2甲方違反第五條約定,擅自收回商鋪或要求乙方提前終止租賃的,應賠償乙方相應的經濟損失。
七、乙方的權利條款
7.1乙方有權在租賃期滿后,根據自身情況選擇續(xù)租或終止租賃。
7.2乙方有權在租賃期間,根據市場需求調整商鋪的經營范圍。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為承租方,擁有對商鋪的使用權和經營權,主導租賃合同的簽訂和履行。
2.通過增加乙方的權利條款和利益條款,保障乙方在租賃過程中的權益得到充分尊
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