天津前期物業(yè)合同范例

天津前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于天津市___________________________的房屋，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等安全管理工作；

（3）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備、器材的配置、檢查、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的停車管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、引導(dǎo)等；

（5）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布和宣傳；

（6）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換和更新；

（7）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開；

（8）其他經(jīng)雙方約定的前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米·月。

2.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，采取必要的措施；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）接受甲方對前期物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋基本情況表；

2.乙方前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方房屋物業(yè)管理區(qū)域劃分圖。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于天津市___________________________的房屋，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等安全管理工作；

（3）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備、器材的配置、檢查、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的停車管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、引導(dǎo)等；

（5）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布和宣傳；

（6）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換和更新；

（7）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開；

（8）其他經(jīng)三方約定的前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。

3.3丙方在每月末對乙方服務(wù)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，并對丙方的監(jiān)督、檢查和評估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見；

（4）要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，采取必要的措施；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查和評估；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出改進(jìn)建議；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）確保評估結(jié)果的客觀、公正；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3丙方未按本合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋基本情況表；

2.乙方前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方房屋物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.丙方前期物業(yè)管理監(jiān)督評估標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

2.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方要求；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.提升甲方房屋的整體品質(zhì)，增加甲方房產(chǎn)價(jià)值；

3.為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于天津市___________________________的住宅項(xiàng)目，乙方作為建筑施工單位，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅項(xiàng)目的施工監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工監(jiān)理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅項(xiàng)目的施工監(jiān)理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）審核施工單位的施工方案、設(shè)計(jì)變更和施工圖；

（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期和不定期的巡查；

（4）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（5）對施工單位的材料、設(shè)備、人員等進(jìn)行監(jiān)督；

（6）參與工程驗(yàn)收；

（7）其他經(jīng)三方約定的施工監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的施工監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，將施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供施工監(jiān)理服務(wù)；

（2）依法收取施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，采取必要的措施；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供施工監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)施工監(jiān)理的規(guī)定；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查和評估；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的施工監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出整改建議；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）確保評估結(jié)果的客觀、公正；

（3）遵守國家有關(guān)施工監(jiān)理的規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定提供施工監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2丙方未按本合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三