2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）所有權(quán)取得方式：（取得方式，如購(gòu)買、繼承等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）裝修情況：（裝修情況，如簡(jiǎn)裝、精裝等）第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）3.2定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）3.3支付方式定金及尾款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：（具體日期）尾款支付時(shí)間為：（具體日期）第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)清等）第五條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍賣方提供的房屋保修范圍包括：（具體內(nèi)容）6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期：（年）。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方式：（如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：（百分比）。8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向：（具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（具體終止條件）第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（詳細(xì)描述裝修情況）11.2家具家電清單家具家電清單：（具體清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等）11.3其他特殊約定其他特殊約定：（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偡绞降龋┑谑l雙方簽字12.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）12.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證影印件附在本合同附件中。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明影印件附在本合同附件中。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（具體文件名稱）附在本合同附件中。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（一方或雙方共同）所有。14.2適用法律本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（具體列舉第三方介入的情形，如中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶等）第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（具體金額）元。6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前：（提前時(shí)間）通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同或服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)解決。第十二條適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效與終止13.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議在下列條件全部滿足時(shí)終止：（具體終止條件）第十四條附加條款14.1如有其他涉及第三方介入的條款，本補(bǔ)充協(xié)議未列明的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證影印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，影印件需清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響辨識(shí)的情況。附件2：買賣雙方身份證明影印件說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的有效文件，影印件需包含身份證正反面，且信息清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。附件4：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確交易內(nèi)容。附件5：房屋過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，用以證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件6：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、過(guò)戶合同等，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有其他涉及第三方介入、合同變更、違約責(zé)任等補(bǔ)充性協(xié)議，應(yīng)附在本合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。4.買方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，在集體土地上建設(shè)的