業(yè)主更換物業(yè)合同范例

業(yè)主更換物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡稱“物業(yè)公司”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務合同約定，對甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務。

1.2乙方應確保提供以下服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關部門進行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同約定的服務。

二、物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

2.3乙方應向甲方開具合法有效的物業(yè)服務費用發(fā)票。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

4.2乙方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同；

（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡稱“物業(yè)公司”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，丙方作為第三方服務機構，為保障甲方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務合同約定，對甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務。

1.2乙方應確保提供以下服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關部門進行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同約定的服務。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務機構，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督管理，確保乙方履行物業(yè)服務合同。

2.2丙方應提供以下服務：

（1）對乙方服務質量進行定期檢查；

（2）對業(yè)主反映的問題進行協(xié)調處理；

（3）對乙方違約行為進行調查取證；

（4）其他與物業(yè)服務監(jiān)督管理相關的服務。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

3.3丙方對乙方服務質量的監(jiān)督管理費用由乙方承擔。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求丙方對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督管理。

5.2甲方有權要求丙方對乙方違約行為進行調查處理。

5.3甲方有權要求丙方提供物業(yè)服務監(jiān)督管理報告。

5.4甲方有權對物業(yè)服務合同進行修改和補充。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應嚴格按照物業(yè)服務合同約定，提供優(yōu)質物業(yè)服務。

6.2乙方應積極配合丙方對服務質量進行監(jiān)督管理。

6.3乙方應按照約定支付丙方監(jiān)督管理費用。

6.4乙方違約行為應承擔相應法律責任。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

7.2乙方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未履行監(jiān)督管理職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他三方認為需要作為合同附件的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務管理水平，確保業(yè)主權益得到有效保障。

2.加強物業(yè)服務監(jiān)督，促進物業(yè)服務企業(yè)提高服務質量。

3.優(yōu)化物業(yè)服務市場環(huán)境，提高業(yè)主滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務過程中的合法權益得到充分保障。

2.提升甲方在物業(yè)服務過程中的話語權，提高甲方在物業(yè)服務管理中的參與度。

3.促進甲方所在小區(qū)物業(yè)管理水平的提升，為業(yè)主創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡稱“物業(yè)公司”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，丙方作為第三方服務機構，為優(yōu)化乙方在物業(yè)服務過程中的管理效率及服務質量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務合同約定，對甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務。

1.2乙方應確保提供以下服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關部門進行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同約定的服務。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務機構，負責對乙方提供的服務進行技術支持和優(yōu)化建議，協(xié)助乙方提升服務質量。

2.2丙方應提供以下服務：

（1）對乙方物業(yè)服務流程進行優(yōu)化；

（2）對乙方員工進行專業(yè)培訓；

（3）對乙方服務質量進行評估；

（4）其他與物業(yè)服務提升相關的服務。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

3.3丙方對乙方服務質量的提升建議費用由乙方承擔。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)技術服務和優(yōu)化建議，提升物業(yè)服務水平。

5.2乙方有權要求丙方對員工進行專業(yè)培訓，提高員工素質。

5.3乙方有權要求丙方對服務質量進行評估，確保服務質量達到預期目標。

5.4乙方有權對物業(yè)服務合同進行修改和補充，以適應市場變化和業(yè)主需求。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照約定支付物業(yè)服務費用。

6.2甲方應積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方應按照物業(yè)服務合同約定，合理使用公共區(qū)域和設施。

6.4甲方違約行為應承擔相應法律責任。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

7.2乙方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未履行技術服務和優(yōu)化建議職責的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他三方認為需要作為合同附件的文件。

乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)服務過程中的權益，提高物業(yè)服務企業(yè)的市場競爭力