買房合同范例正規(guī)

買房合同范例正規(guī)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方予以配合。

2.雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以維修或退還部分房款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____________________計(jì)算。

2.如乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日____________________計(jì)算。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方為保證甲方權(quán)益，同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為涉案房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等材料。

3.甲方在履行付款義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法按期付款，擔(dān)保方有權(quán)直接代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方予以配合。

2.雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以維修或退還部分房款。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在過戶前提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，配合甲方提供相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在過戶手續(xù)完成后，配合甲方辦理房產(chǎn)證的變更登記。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日____________________計(jì)算。

2.如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方在過戶過程中違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和多種利益條款，在交易過程中占據(jù)主動地位。同時，乙方在合同中設(shè)定違約及限制條款，以防止其違約行為對甲方造成損失。第三方擔(dān)保方的介入，使得交易雙方在簽訂合同時更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意將其出售，甲方有意購買，為保障交易順利進(jìn)行，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為涉案房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求乙方在約定時間前交付涉案房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方未按約定支付房款的情況下，代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

4.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方予以配合。

2.雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以維修或退還部分房款。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按約定時間支付定金和房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在過戶手續(xù)完成后，配合辦理房產(chǎn)證的變更登記。

4.乙方有權(quán)要求甲方在購買涉案房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____________________計(jì)算。

2.如甲方在購買涉案房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；