2024年度租賃合同：某房東將其房屋出租給租戶的年度租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東將其房屋出租給租戶的年度租賃協(xié)議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期及終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租戶使用房屋的規(guī)定4.2房屋維修責任及維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險理賠及賠付流程第六條房屋轉租6.1轉租的條件及程序6.2轉租租金的分配及支付第七條房屋損壞及損失賠償7.1房屋損壞的責任及賠償方式7.2租戶財產損失的賠償?shù)诎藯l合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責任及違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調解或仲裁機構處理第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知及文件送達方式第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及其他相關信息的保密義務第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同續(xù)約申請表第十四條其他約定14.1雙方其他補充約定的事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條款租賃該房屋。1.2租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿繼續(xù)租賃，則甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。續(xù)約的租金標準、租賃期限等事項，雙方可另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方按每月支付一次租金，每次支付【租金支付周期】個月租金。2.3租金支付方式及日期乙方應在每個租金支付周期結束后的【租金支付截止日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方向甲方支付的押金為人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【押金退還時間】內退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉賬方式將押金退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1租戶使用房屋的規(guī)定乙方應按住宅裝修標準合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任及維修費用承擔租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋保險5.1保險的購買及費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2保險理賠及賠付流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行賠付。第六條房屋轉租6.1轉租的條件及程序乙方需轉租房屋的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租行為應遵守本合同的約定，且不得損害甲方權益。6.2轉租租金的分配及支付乙方與轉租方自行約定租金分配及支付方式。甲方不參與轉租租金的分配。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序一方解除合同時，應提前【解除通知期限】書面通知另一方。合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關違約金。8.2違約責任及違約金的計算方式一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同租金總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交第三方調解或仲裁機構處理如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知及文件送達方式采用書面形式，送達至對方合同中注明的通訊地址。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及其他相關信息的保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同續(xù)約申請表13.4房屋維修記錄表第十四條其他約定14.1雙方其他補充約定的事項，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。第十六條第三方服務的選擇和指定16.1甲方應在本合同簽訂后【指定時間】內，向乙方提供第三方服務提供商的信息，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司的名稱、聯(lián)系方式等。16.2乙方對甲方推薦的第三方服務提供商有異議時，雙方應共同協(xié)商選擇其他合適的服務提供商。第十七條第三方服務的責任和義務17.1第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。17.2甲方和乙方應協(xié)助第三方服務提供商進行工作，包括但不限于提供必要的文件、信息、鑰匙等。17.3第三方服務提供商在提供服務過程中造成乙方損失的，由第三方服務提供商承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方明確，第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務協(xié)議確定。18.2甲方和乙方應要求第三方服務提供商在其服務協(xié)議中明確責任限額，以保護雙方的合法權益。18.3如第三方服務提供商未能在其服務協(xié)議中明確責任限額，甲方和乙方均有權要求第三方服務提供商承擔合理的責任。第十九條第三方服務費用的承擔19.1第三方服務費用包括但不限于中介費、維修費、保險費等，由【費用承擔方】承擔。19.2甲方和乙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方式和支付時間。第二十條第三方服務問題的解決20.1如甲方和乙方對第三方服務提供商的服務質量有異議，應與第三方服務提供商進行溝通協(xié)商。20.2如協(xié)商未果，甲方和乙方可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會投訴，尋求第三方調解。20.3如仍無法解決，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。第二十一條第三方介入與甲方乙方的關系21.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的租賃合同關系，雙方仍應履行合同約定的權利和義務。21.2第三方服務提供商與甲方和乙方之間不存在任何勞動合同或委托關系，第三方服務提供商的行為后果由其自行承擔。第二十二條附加條款22.1甲方和乙方應確保第三方服務提供商了解本合同的條款，并在第三方服務提供商的書面協(xié)議中予以引用。22.2甲方和乙方應確保第三方服務提供商遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二十三條合同的修訂23.1本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經第三方服務提供商確認。23.2修訂后的合同條款取代原合同相應條款，成為合同的一部分。第二十四條合同的終止24.1本合同終止后，第三方服務提供商的權利義務自行終止。24.2甲方和乙方應對第三方服務提供商提供的服務表示感謝，并按照合同約定支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同續(xù)約申請表附件4：房屋維修記錄表附件5：中介服務協(xié)議附件6：維修服務提供商服務協(xié)議附件7：保險合同附件8：第三方服務提供商服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證明，證明甲方為租賃房屋的合法所有者。附件中應包含房屋的詳細地址、面積、所有權證書編號等信息。附件2的詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金。附件中應包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件3的詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同續(xù)約申請表，用于乙方在租賃期滿前向甲方提出續(xù)約申請。附件中應包含續(xù)約申請人的姓名、聯(lián)系方式、續(xù)約期限等信息。附件4的詳細要求和說明：本附件記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件應由甲方和乙方共同簽署。附件5的詳細要求和說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于規(guī)定中介機構在房屋租賃過程中的服務內容及費用。附件中應包含中介服務的范圍、費用標準等信息。附件6的詳細要求和說明：本附件為維修服務提供商服務協(xié)議，用于規(guī)定維修服務提供商在房屋維修過程中的服務內容及費用。附件中應包含維修服務的范圍、費用標準等信息。附件7的詳細要求和說明：本附件為保險合同，用于規(guī)定保險公司對租賃房屋進行保險保障的條款。附件中應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。附件8的詳細要求和說明：本附件為第三方服務提供商服務協(xié)議，用于規(guī)定第三方服務提供商在租賃過程中的服務內容及費用。附件中應包含服務范圍、費用標準、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設施。3.乙方未按合同約定履行維修責任。4.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設施。5.甲方未按合同約定履行維修責任。6.第三方服務提供商未按服務協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同。2.違約行為導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。3.違約行為導致第三方服務提供商損失，乙方或甲方有權要求違約方賠償。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的一方。2.乙方：指租賃房屋的租戶，本合同的一方。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房