2024年店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限的延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定4.店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2損失賠償責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2終止租賃的條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1店鋪使用規(guī)定的補(bǔ)充10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1店鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限的延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定4.店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)的支付5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院11.合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保管及復(fù)印件13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同原文14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所指的租賃店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限原定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限將延長(zhǎng)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月的____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于____經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租人僅能從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法、違規(guī)或違反租賃目的的活動(dòng)。4.店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修承租人可根據(jù)自身需求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修前應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得出租人書(shū)面同意。裝修完成后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞或改動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用店鋪的日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。如未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2損失賠償責(zé)任因承租人原因造成店鋪損失的，承租人應(yīng)按實(shí)際損失金額向出租人支付賠償金。6.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按雙方協(xié)商確定的條件尋找受讓人。6.2終止租賃的條件及程序租賃期限屆滿或提前終止租賃的，承租人應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還出租人，并按照雙方約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月10日前，租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方須按照約定的用途合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定租賃方在租賃期間內(nèi)，只能從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與約定范圍不符的業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修租賃方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期內(nèi)，店鋪的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。如遇大修、改建等情況，需雙方共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)的支付租賃方需承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付租賃方需按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制租賃方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如確需轉(zhuǎn)租，需提前3個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，租賃方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任（1）未經(jīng)出租人同意，改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍；（2）未按時(shí)支付租金；（3）提前終止租賃合同；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1店鋪使用規(guī)定的補(bǔ)充除本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，承租人應(yīng)遵守店鋪使用規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與租賃事宜相關(guān)的條款，包括但不限于廣告發(fā)布、宣傳推廣等。11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。13.附件13.1店鋪平面圖附件中包含店鋪平面圖，用以標(biāo)明店鋪的具體位置和面積。13.2其他相關(guān)文件附件中還包含其他與租賃事宜相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、店鋪使用規(guī)定等。14.雙方簽字蓋章14.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：____14.2出租人簽字出租人（乙方）簽字：____第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件租賃雙方同意提前解除合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除合同。租賃方未按照約定用途使用店鋪或違反合同其他約定的，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同終止的后果合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如租賃方未能按時(shí)騰退，出租方有權(quán)采取必要措施騰退店鋪，并要求租賃方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同的終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定，互相尊重，誠(chéng)實(shí)守信。12.2合同的保管及復(fù)印件合同的正本由出租方和租賃方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同的復(fù)印件無(wú)效。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同原文第十四條簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽字14.2日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，且在合同履行過(guò)程中可能對(duì)合同條款產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、政府部門(mén)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整如第三方權(quán)益的調(diào)整涉及甲乙雙方的利益，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額由第三方在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其義務(wù)與甲乙雙方的義務(wù)劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十條第三方介入的合同修改與終止20.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止是指第三方不再參與合同的履行。合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。21.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。第二十二條第三方介入的簽署頁(yè)22.1第三方簽字22.2日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)：如店鋪?zhàn)赓U代理、交易咨詢等；（2）評(píng)估鑒定：如店鋪價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)等；（3）維修服務(wù)：如店鋪設(shè)施設(shè)備維修、裝修改造等；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：如店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等；（5）爭(zhēng)議解決：如調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向甲乙雙方追償因甲乙雙方原因?qū)е缕鋼p失的部分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有，第三方不享有任何權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)，向第三方提出書(shū)面異議；逾期未提出的，視為甲乙雙方默認(rèn)第三方的服務(wù)結(jié)果。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。21.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。22.第三方介入的終止條件及程序22.1第三方介入的終止條件（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵或錯(cuò)誤；（3）第三方介入合同約定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.第三方介入的記錄和保管23.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過(guò)程、服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。23.2第三方介入的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等文件。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)的適用范圍第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。24.2保密義務(wù)的期限第三方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方介入的合規(guī)性25.1合規(guī)性的要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)合規(guī)。25.2合規(guī)性的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。26.第三方介入的評(píng)估與反饋26.1評(píng)估與反饋的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向第三方提供反饋。26.2評(píng)估與反饋的目的評(píng)估與反饋旨在提高第三方服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)甲乙方與第三方之間的合作與發(fā)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息。此圖作為合同附件，用于確認(rèn)店鋪的具體狀況。附件二：租賃合同原文詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的原文，包含合同的所有條款和條件。雙方在簽署合同時(shí)，需核對(duì)附件二的內(nèi)容，確保無(wú)誤。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃方購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)提供方的維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃方與維修服務(wù)提供方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照約定用途使用店鋪或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果租賃方在租賃期間內(nèi)將店鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方可以認(rèn)定租賃方違約，并要求支付違約金。違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的0.05%每小時(shí)。示例說(shuō)明：如果租賃方在租金支付截止日期后仍未支付租金，出租方可以認(rèn)定租賃方違約，并要求支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租店鋪的當(dāng)事人。2.出租方：指本合同中出租店鋪的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，且在合同履行過(guò)程中可能對(duì)合同條款產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。4.保險(xiǎn)：指租賃方為店鋪購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃方根據(jù)物業(yè)管理方的規(guī)定支付的費(fèi)用，用于物業(yè)公司的管理和服務(wù)。6.維修服務(wù)：指租賃方在租賃期限內(nèi)享有的店鋪維修服務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。8.滯納金：指逾期支付租金所需支付的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的布局、面積分布和功能區(qū)劃分。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，尺寸符合實(shí)際。2.租賃合同描述：主合同文件，規(guī)定租賃的基本條款和條件。要求：書(shū)面文件，蓋章有效，一式兩份。3.店鋪使用規(guī)定描述：店鋪內(nèi)部使用和管理的相關(guān)規(guī)定。要求：具體明確，合理合法，便于執(zhí)行。4.第三方服務(wù)合同描述：與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：有效期內(nèi)，保單信息完整。6.維修服務(wù)記錄描述：店鋪設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的記錄。要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。7.評(píng)估報(bào)告描述：店鋪價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)的報(bào)告。要求：由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。8.爭(zhēng)議解決過(guò)