2024年夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣價格及支付方式1.3買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶3.房產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間及方式3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計算及支付5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2居住權(quán)8.3物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同存放及保管方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2買賣價格及支付方式1.2.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3房款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。1.3買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1賣方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.3.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照合同約定接受房產(chǎn)交付。1.3.3買賣雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.2.1該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方與買方各占_______%的產(chǎn)權(quán)比例。2.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶2.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至買方名下的手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（賣方/買方）。3.房產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間及方式3.1.1房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.1.2交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與賣方所述是否一致。3.2.2房產(chǎn)驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為_______。3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任3.3.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。3.3.2賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題或承擔(dān)維修責(zé)任。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計算及支付4.2.1稅費(fèi)計算方式為_______。4.2.2稅費(fèi)支付時間為_______。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.1.1賣方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。5.1.2買方違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定接受房產(chǎn)交付等。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院6.2.1仲裁地點為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。6.2.2訴訟地點為_______人民法院。8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.1.1房產(chǎn)交易完成后，買方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。8.1.2保險金額不得低于房產(chǎn)價值的_______%。8.2居住權(quán)8.2.1賣方承諾在房產(chǎn)交易完成后，繼續(xù)居住于該房產(chǎn)，直至_______年_______月_______日。8.2.2賣方在此期間的居住費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.3物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1交易完成后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字：_______________________9.2賣方簽字：_______________________9.3見證人簽字：_______________________10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。13.2副本具有同等法律效力。14.合同存放及保管方式14.1合同正本由買方保管，副本由賣方和見證人各自保管。14.2合同的保管期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方在交易過程中應(yīng)遵守中立原則，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。16.2.3評估費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中的所有文件真實、有效。16.3.3過戶費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方除承擔(dān)責(zé)任限額外，還需承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的其他損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙方之間的合同執(zhí)行。19.第三方介入的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)就變動內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1本合同執(zhí)行完畢后，第三方介入的事務(wù)相應(yīng)終止。21.2甲乙方與第三方之間如有未了事項，應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算單附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書應(yīng)明確雙方產(chǎn)權(quán)比例及各自的權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)真實、客觀、公正。5.房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包含雙方信息、房產(chǎn)信息等。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明買方已繳納至指定日期。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算單應(yīng)明確各項稅費(fèi)的名稱、計算方式、金額等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。9.過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。10.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證應(yīng)明確費(fèi)用名稱、金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定接受房產(chǎn)交付。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。同時，賣方還需承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。4.房產(chǎn)評估報告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)：指居住者在居住期間應(yīng)繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)公司的管理和服務(wù)。7.律師費(fèi)：指在合同糾紛中，聘請律師所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.訴訟費(fèi)：指在合同糾紛中，向法院提起訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的不動產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價格是指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格，即人民幣