2024年上海房屋裝修工程調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房屋關系第二條：工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預算第三條：工程內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料及品牌3.3裝修設計方案第四條：工程進度及時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條：工程款項5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款第六條：工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：附件14.1工程設計方案14.2工程預算明細表14.3工程材料及品牌清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：上海置業(yè)有限公司1.1甲方地址：上海市區(qū)路號1.2乙方名稱：裝修工程有限公司1.2乙方地址：上海市區(qū)路號1.3甲方擁有上述地址的房屋產(chǎn)權(quán)，并將該房屋委托乙方進行裝修。第二條：工程概述2.1工程地點：上海市區(qū)路號2.2工程面積：房屋建筑面積為平方米2.3工程預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）第三條：工程內(nèi)容3.1裝修項目列表：3.1.1客廳裝修3.1.2臥室裝修3.1.3廚房裝修3.1.4衛(wèi)生間裝修3.1.5書房裝修3.1.6陽臺裝修3.1.7水電布線3.1.8家具購買及擺放3.1.9燈具安裝3.1.10窗簾安裝3.2裝修材料及品牌：3.2.1地板：品牌實木地板3.2.2墻面涂料：品牌環(huán)保涂料3.2.3瓷磚：品牌高清瓷磚3.2.4衛(wèi)?。浩放菩l(wèi)浴套裝3.2.5水電材料：品牌銅芯電線、水管3.2.6家具：品牌定制家具3.2.7燈具：品牌LED燈具3.2.8窗簾：品牌窗簾3.3裝修設計方案：見附件一《裝修設計方案》第四條：工程進度及時間表4.1工程開工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程進度報告：乙方應按月向甲方報告工程進度，并提供相關施工照片及視頻。第五條：工程款項5.1工程預付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整），甲方在簽訂合同時支付。5.2工程進度款：按工程進度，乙方提交進度報告后，甲方支付相應款項，累計支付不超過工程預算的80%。5.3工程尾款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余款項。第六條：工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準：按照《上海市住宅裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》進行驗收。6.2驗收程序：工程竣工后，甲方組織驗收，乙方協(xié)助。驗收不合格的工程，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方無償整改，直至達到驗收標準。如乙方再次未通過驗收，甲方有權(quán)扣除相應款項，并終止合同。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同后續(xù)條款將在后續(xù)補充簽訂附件中明確。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。8.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2.2乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付違約金，違約金為材料金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及法院：爭議解決地點為上海市區(qū)，甲方和乙方均同意接受上海市區(qū)人民法院的管轄。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格，雙方簽署驗收合格證書，合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項：13.1.1乙方應在施工過程中，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任?3.1.2乙方應遵守甲方的企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方的管理。第十四條：附件14.1工程設計方案：見附件一《裝修設計方案》14.2工程預算明細表：見附件二《工程預算明細表》14.3工程材料及品牌清單：見附件三《工程材料及品牌清單》14.4其他相關文件：見附件四《其他相關文件》本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年X月X日甲方（蓋章）：上海置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：裝修工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責，確保工程質(zhì)量、安全及進度。如第三方未履行義務，導致工程出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方權(quán)限：第三方在介入過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督工作。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的責任，以其在合同中的約定金額為限。如第三方未能履行義務，導致甲乙方損失超出約定限額，第三方應按實際損失賠償，但不超過其約定限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約金：第三方違約金按照甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議約定計算。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方協(xié)作：第三方應協(xié)助甲乙方完成工程質(zhì)量、安全、進度等方面的目標，共同確保工程順利實施。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方退出工程。6.2第三方退出程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款。第八條：第三方介入的合同補充8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，并按照約定履行各自義務。第九條：第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗、人員等信息，以便甲乙方評估第三方的履約能力。9.2第三方應保證所披露信息的真實、準確、完整。如第三方信息披露不實，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十條：第三方保險及保障10.1第三方應為其在工程履行過程中可能造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等風險購買保險。10.2第三方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第十一條：第三方資料歸檔11.1第三方應將其在工程履行過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、驗收報告等，一式兩份提交給甲乙方歸檔。11.2甲乙方應妥善保管第三方提供的資料，并按照約定使用。第十二條：第三方保密義務12.1第三方應對甲乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。12.2第三方保密期限自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：第三方責任免除13.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行義務，甲乙方應予以理解并協(xié)商解決。13.2第三方如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不負違約責任。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，應符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并不得違反本合同。14.2本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得與本合同相抵觸。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設計方案》詳細要求和說明：本附件包含完整的裝修設計方案，包括但不限于設計理念、平面布局、立面設計、材料選擇、施工工藝等。甲乙方應按照設計方案進行施工和材料采購。附件二：《工程預算明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出工程各項費用的預算，包括材料費、人工費、管理費等。甲乙方應按照預算表約定的金額進行支付。附件三：《工程材料及品牌清單》詳細要求和說明：本附件列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。甲乙方應按照清單提供相應的材料。附件四：《其他相關文件》詳細要求和說明：本附件包括與工程相關的其他文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。甲乙方應妥善保管并按照文件要求進行施工。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定完成工程或提供的材料不符合要求。3.第三方未按約定履行義務，導致工程出現(xiàn)問題。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方違約責任：第三方應按實際損失賠償，但不超過其約定限額。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付預付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未能按約定提供材料，導致工程進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關于房屋裝修工程的協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：