2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3景區(qū)名稱及位置第二條合同范圍與目標2.1景區(qū)開發(fā)范圍2.2景區(qū)開發(fā)目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3資金籌措方式第五條開發(fā)內(nèi)容與要求5.1景區(qū)規(guī)劃與設計5.2基礎設施建設5.3旅游產(chǎn)品開發(fā)5.4生態(tài)環(huán)境保護第六條合作方式與分工6.1甲方職責6.2乙方職責第七條風險評估與應對措施7.1風險評估7.2風險應對措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂方式11.3合同解除條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2監(jiān)督與檢查第十三條財務管理與報告13.1財務管理要求13.2定期報告內(nèi)容第十四條附則14.1合同附件14.2合同的補充與修改14.3法律適用與爭議解決14.4合同簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方代表人：×××，甲方的法定代表人或授權(quán)代表人1.2乙方代表人：×××，乙方的法定代表人或授權(quán)代表人1.3景區(qū)位置：位于×××省×××市×××縣，具體坐標為……第二條合同范圍與目標2.1景區(qū)開發(fā)范圍：東至……，南至……，西至……，北至……，以及甲方擁有的其他相關權(quán)益和土地使用權(quán)2.2景區(qū)開發(fā)目標：按照甲方提供的景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，乙方負責完成景區(qū)的整體開發(fā)，包括但不限于基礎設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護等，力求將景區(qū)打造成國內(nèi)一流的旅游目的地第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額：共計人民幣××億元，用于景區(qū)基礎設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)等4.2乙方投資金額：共計人民幣××億元，用于景區(qū)基礎設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)等4.3資金籌措方式：甲方和乙方將通過自籌資金、銀行貸款、政府補貼等多種途徑籌集開發(fā)資金第五條開發(fā)內(nèi)容與要求5.1景區(qū)規(guī)劃與設計：乙方根據(jù)甲方提供的景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，編制詳細規(guī)劃方案，并報甲方審批5.2基礎設施建設：乙方負責景區(qū)內(nèi)部道路、停車場、游客中心、酒店、餐飲、購物等基礎設施的建設與維護5.3旅游產(chǎn)品開發(fā)：乙方負責景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與運營，包括但不限于觀光游覽、休閑度假、民俗體驗等5.4生態(tài)環(huán)境保護：乙方在開發(fā)過程中應嚴格遵守國家關于生態(tài)環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展第六條合作方式與分工6.1甲方職責：6.1.1提供景區(qū)開發(fā)所需的土地使用權(quán)和相關權(quán)益6.1.2審批乙方提交的景區(qū)規(guī)劃方案和施工圖紙6.1.3協(xié)調(diào)政府相關部門，為乙方解決開發(fā)過程中的困難和問題6.1.4對乙方進行景區(qū)開發(fā)過程中的監(jiān)督和檢查6.2乙方職責：6.2.1按照甲方提供的景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，編制詳細規(guī)劃方案，并報甲方審批6.2.2負責景區(qū)內(nèi)部基礎設施的建設與維護6.2.3負責景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與運營6.2.4按照合同約定，向甲方支付投資款項6.2.5遵守國家關于生態(tài)環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響景區(qū)的整體開發(fā)目標和開發(fā)內(nèi)容8.1.3合同變更涉及的權(quán)益和責任，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.1.3乙方未按照合同約定完成開發(fā)任務8.2.1.4甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)和相關權(quán)益8.2.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將已開發(fā)的基礎設施和旅游產(chǎn)品移交給甲方8.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1甲方和乙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任9.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息10.2保密義務與期限10.2.1雙方對保密信息承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露10.2.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務11.2合同修訂方式11.2.1合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議11.2.2合同修訂不得影響景區(qū)的整體開發(fā)目標和開發(fā)內(nèi)容11.2.3合同修訂涉及的權(quán)益和責任，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件和程序，按照本合同第八條的約定執(zhí)行第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.1.1甲方和乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準，完成各自的工作12.1.2雙方應定期對合同履行情況進行檢查和評估，確保合同的順利實施12.2監(jiān)督與檢查12.2.1甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保開發(fā)工作的順利進行12.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時提供相關資料和信息第十三條財務管理與報告13.1財務管理要求13.1.1乙方應按照甲方的要求，建立健全財務管理制度，確保資金的安全和合理使用13.1.2乙方定期向甲方報告財務狀況，包括但不限于資金使用情況、收益狀況等13.2定期報告內(nèi)容13.2.1乙方每月向甲方提交財務報告，包括當月的收入、支出、資金使用情況等13.2.2乙方每季度向甲方提交財務報告，包括季度的收入、支出、資金使用情況等13.2.3乙方每年向甲方提交年度財務報告，包括年度的收入、支出、資金使用情況等第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括景區(qū)開發(fā)規(guī)劃、投資計劃、施工圖紙等14.2合同的補充與修改14.2.1本合同的補充和修改，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及景區(qū)開發(fā)、運營、管理等相關活動的自然人、法人和其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、材料供應商、運營商、管理公司、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及與甲乙方的關系2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和發(fā)展需求，能夠為景區(qū)開發(fā)帶來實質(zhì)性幫助2.2.2第三方不得與甲方和乙方存在利益沖突，不得影響景區(qū)開發(fā)的整體目標和利益第三條第三方責任與義務3.1第三方責任3.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關職責，保證景區(qū)開發(fā)、運營、管理等活動的順利進行3.1.2第三方應對因其原因?qū)е碌木皡^(qū)開發(fā)、運營、管理等活動的中斷、延遲、損失等承擔責任3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益3.2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查，及時提供相關資料和信息第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更4.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.1.2第三方變更協(xié)議應明確變更后的第三方與甲乙方的關系和責任4.2第三方終止4.2.1第三方終止的條件和程序，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行4.2.2第三方終止后，應按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲方和乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和承擔的風險，協(xié)商確定第三方的責任限額5.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方共同認可5.2第三方責任限額的調(diào)整5.2.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議5.2.2第三方責任限額的調(diào)整應根據(jù)第三方的實際表現(xiàn)和風險變化進行第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系6.1.1第三方與甲方和乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務6.1.2第三方不視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.2.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其符合景區(qū)開發(fā)規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求7.1.2第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，及時提供相關資料和信息7.2第三方介入的管理7.2.1甲方和乙方應建立健全第三方管理制度，明確第三方的職責和權(quán)限7.2.2甲方和乙方應定期評估第三方的表現(xiàn)，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件8.1.1第三方介入合同解除的條件和程序，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行8.1.2第三方介入合同解除后，第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約9.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任9.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃附件2：投資計劃附件3：施工圖紙附件4：設計單位資質(zhì)證明附件5：施工單位資質(zhì)證明附件6：材料供應商名單及資質(zhì)附件7：運營商合作協(xié)議附件8：管理公司合作協(xié)議附件9：咨詢機構(gòu)合作協(xié)議附件10：金融機構(gòu)合作協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：第三方變更協(xié)議附件13：第三方終止協(xié)議附件14：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議附件15：第三方監(jiān)督與管理協(xié)議附件16：第三方違約責任認定協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃本附件應包括景區(qū)的整體開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)的定位、發(fā)展方向、基礎設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護等內(nèi)容。附件2：投資計劃本附件應詳細列出景區(qū)開發(fā)過程中的投資金額、投資用途、資金籌措方式等信息。附件3：施工圖紙本附件應包括景區(qū)內(nèi)部道路、停車場、游客中心、酒店、餐飲、購物等基礎設施的施工圖紙。附件4：設計單位資質(zhì)證明本附件應提供設計單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進行景區(qū)設計的能力和資格。附件5：施工單位資質(zhì)證明本附件應提供施工單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進行景區(qū)施工的能力和資格。附件6：材料供應商名單及資質(zhì)本附件應列出材料供應商的名單及其資質(zhì)證明文件，以證明其提供的材料符合景區(qū)開發(fā)要求。附件7：運營商合作協(xié)議本附件應包括運營商與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確運營商的職責和權(quán)利。附件8：管理公司合作協(xié)議本附件應包括管理公司與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確管理公司的職責和權(quán)利。附件9：咨詢機構(gòu)合作協(xié)議本附件應包括咨詢機構(gòu)與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確咨詢機構(gòu)的職責和權(quán)利。附件10：金融機構(gòu)合作協(xié)議本附件應包括金融機構(gòu)與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確金融機構(gòu)的職責和權(quán)利。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應包括第三方與甲方、乙方之間的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及與甲乙方的關系。附件12：第三方變更協(xié)議本附件應包括第三方變更協(xié)議，明確變更后的第三方與甲乙方的關系和責任。附件13：第三方終止協(xié)議本附件應包括第三方終止協(xié)議，明確第三方終止的條件和程序。附件14：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議本附件應包括第三方責任限額調(diào)整協(xié)議，明確第