2024商場美食節(jié)臨時攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場美食節(jié)臨時攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方第二條臨時攤位及位置2.1攤位面積2.2攤位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條攤位使用及管理5.1攤位使用范圍5.2攤位管理規(guī)定第六條租賃期間的服務(wù)與支持6.1出租方提供的服務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險及責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2責(zé)任限制第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與獨立性第十四條附錄14.1附錄A：臨時攤位平面圖14.2附錄B：租賃費用明細表14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X商場管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X美食文化發(fā)展有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X第二條臨時攤位及位置2.1攤位面積2.1.1攤位總面積：平方米2.1.2攤位具體面積分配：食品區(qū)平方米，飲料區(qū)平方米，休閑區(qū)平方米2.2攤位位置2.2.1攤位位于商場一層美食廣場區(qū)域內(nèi)2.2.2攤位具體位置示意圖見附件A第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總計：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）4.1.2租金支付周期：按日支付，每日租金為人民幣元整4.2支付方式4.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X商場管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.3支付時間4.3.1承租方應(yīng)在每日的租賃開始前，將當日的租金支付給出租方第五條攤位使用及管理5.1攤位使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃的攤位面積內(nèi)進行經(jīng)營活動5.1.2承租方不得在攤位外經(jīng)營或占用公共區(qū)域5.2攤位管理規(guī)定5.2.1承租方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面5.2.2承租方不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品第六條租賃期間的服務(wù)與支持6.1出租方提供的服務(wù)6.1.1出租方為承租方提供攤位租賃服務(wù)，確保攤位的安全、整潔和便利6.1.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、健康證明等6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營攤位6.2.2承租方應(yīng)自行承擔租賃期間的人員工資、原材料采購、稅費等經(jīng)營成本6.2.3承租方應(yīng)確保攤位的食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響商場其他商戶的經(jīng)營活動第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)8.2終止條件8.2.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止8.2.2如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金8.2.3合同終止后，承租方應(yīng)立即拆除攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按約定提供攤位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2如出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為租金的1%9.2承租方違約9.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為租金的1%9.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變攤位用途，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)11.2合同修改11.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第十三條其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知和文件均以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人13.1.2通知和文件送達時間為對方實際收到之時13.2合同的完整性與獨立性13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃臨時攤位的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判13.2.2本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方、觀摩方、咨詢方等非合同主體第二條第三方介入的條件下2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得影響合同的正常履行2.2第三方介入程序2.2.1第三方擬介入時，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并說明介入的目的、方式、期限等2.2.2甲乙方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕其介入第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲乙方書面同意，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任第四條第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍按照原合同約定履行各自的責(zé)任4.2第三方介入不得改變原合同的履行方式和內(nèi)容，不得對甲乙方的權(quán)益造成不利影響第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額5.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入時的實際收益金額5.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約或侵權(quán)責(zé)任5.2第三方對第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方對第三方的責(zé)任限額依據(jù)第三方與第三方的協(xié)議約定第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)6.1.2甲乙方不承擔第三方與第三方之間的糾紛和責(zé)任第七條第三方與合同的變更與解除7.1第三方與合同變更7.1.1如第三方要求變更合同，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及甲乙方的權(quán)利義務(wù)7.2第三方與合同解除7.2.1如第三方要求解除合同，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及甲乙方的責(zé)任和權(quán)利第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失8.1.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金第九條第三方與爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2適用法律9.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律第十條第三方與合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，第三方與甲乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)10.2合同修改10.2.1合同的修改需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及甲乙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條第三方與保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：臨時攤位平面圖描述：詳細展示商場一層美食廣場區(qū)域內(nèi)臨時攤位的位置和面積分布圖。附件B：租賃費用明細表描述：列出租賃期間的各種費用明細，包括租金、服務(wù)費、保險費等。附件C：第三方介入?yún)f(xié)議描述：當有第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件D：食品安全管理規(guī)范描述：第三方（如食品攤位）需遵守的食品安全管理規(guī)范和要求。附件E：消防安全管理規(guī)范描述：第三方（如所有攤位）需遵守的消防安全管理規(guī)范和要求。附件F：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范描述：第三方（如所有攤位）需遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和要求。附件G：攤位使用規(guī)范描述：詳細規(guī)定第三方在租賃攤位期間的使用規(guī)范和注意事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約未能按約定時間提供攤位或服務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約未能按約定時間支付租金或其他費用未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約未能遵守合同約定的義務(wù)，如食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等未能履行與甲乙方的約定，如介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認定標準：1.違約金計算出租方或承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為租金的1%。2.損失賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供攤位，則構(gòu)成違約。違約金計算如下：假設(shè)租金為每日人民幣10,000元，出租方違約10天，則違約金為：10,000元/天10天=100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲