2024年度安置房買賣合同協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量5.2質(zhì)量驗收5.3保修范圍5.4保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于___________（具體地址），所在建筑物號為___________，房間號為___________。2.2安置房面積安置房的建筑面積為___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________平方米，公攤面積為___________平方米。2.3安置房戶型安置房為___________室___________廳___________衛(wèi)___________陽臺的戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的買賣價格為每平方米___________元，總價款為___________元（大寫：___________元整）。3.2支付方式3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部價款支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時將價款支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，將款項支付給甲方。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）甲方已按照約定支付全部價款；（3）乙方已按照約定履行完畢合同約定的其他義務(wù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，于___________年___________月___________日前將安置房交付給乙方。4.3交付方式甲方應(yīng)采取直接交付的方式，將安置房交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，并符合___________（裝修標準/建筑標準）。5.2質(zhì)量驗收乙方應(yīng)在安置房交付時，對房屋質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或按照本合同約定進行賠償。5.3保修范圍甲方應(yīng)對安置房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行保修，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4保修期限甲方向乙方提供的安置房，其保修期限自交付之日起計算，保修期限為___________年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付價款。6.1.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量，并按照約定時間交付安置房。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合質(zhì)量要求的安置房。6.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付價款，并按照約定接受安置房交付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付符合質(zhì)量要求的安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為___________（具體地點），包括但不限于合同履行過程中的爭議。9.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟的時效期間為___________年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了安置房的買賣；（2）本合同約定的其他終止條件得到滿足。第十一條附加條款11.1補充事項甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補充事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方對本合同的任何特別約定，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十二條其他12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：安置房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________14.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：___________乙方代表（簽字）：___________14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：___________見證人代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）提供貸款的金融機構(gòu)；（3）對安置房建設(shè)進行監(jiān)理的機構(gòu)；（4）相關(guān)政府部門及工作人員。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并與甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同約定的費用；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正定義第三方介入的合同修正是指在本合同履行過程中，因第三方介入而需要對原合同進行的修改和補充。5.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要修正的內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面修正協(xié)議，明確修正內(nèi)容；（3）第三方簽署確認協(xié)議，確認修正內(nèi)容的有效性。5.3第三方介入的合同修正效力第三方介入的合同修正與原合同具有同等法律效力，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除定義第三方介入的合同解除是指在本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要解除合同的情況。6.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要解除合同的原因；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因；（3）第三方簽署確認協(xié)議，確認解除協(xié)議的有效性。6.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除與原合同具有同等法律效力，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第七條第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決定義第三方介入的合同爭議解決是指在本合同履行過程中，因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的情況。7.2第三方介入的合同爭議解決程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）申請第三方進行調(diào)解；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的合同爭議解決效力第三方介入的合同爭議解決的裁決結(jié)果對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第八條第三方介入的合同修改和補充8.1第三方介入的合同修改和補充定義第三方介入的合同修改和補充是指在本合同履行過程中，因第三方介入而需要對原合同進行的修改和補充。8.2第三方介入的合同修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要修改和補充的內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面修改和補充協(xié)議，明確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：建筑設(shè)計圖紙附件六：合同補充協(xié)議附件七：付款憑證附件八：交付確認書附件九：質(zhì)量保修書附件十：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：附件一：安置房所有權(quán)證安置房所有權(quán)證是證明甲方對安置房享有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由甲方蓋章確認。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對安置房所在土地享有使用權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由甲方蓋章確認。附件三：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明甲方依法取得安置房建設(shè)資格的法律文件。附件應(yīng)包含證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由甲方蓋章確認。附件四：施工許可證施工許可證是證明甲方可以開始安置房建設(shè)的法律文件。附件應(yīng)包含證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由甲方蓋章確認。附件五：建筑設(shè)計圖紙建筑設(shè)計圖紙是詳細說明安置房建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息的圖紙。附件應(yīng)包含圖紙原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由甲方蓋章確認。附件六：合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議是針對本合同未盡事宜或需要修改之處，由甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。附件應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章確認。附件七：付款憑證付款憑證是證明乙方已支付價款的財務(wù)憑證。附件應(yīng)包含付款原始憑證及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)由乙方蓋章確認。附件八：交付確認書交付確認書是證明甲方已將安置房交付給乙方的書面文件。附件應(yīng)明確交付時間、地點、條件等，并由甲乙雙方蓋章確認。附件九：質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書是明確甲方對安置房提供保修服務(wù)的法律文件。附件應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修流程等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認。附件十：違約金計算公式說明違約金計算公式說明是用于明確違約金計算方式的文檔。附件應(yīng)詳細說明計算公式及依據(jù)，并由甲乙雙方蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定時間交付符合質(zhì)量要求的安置房。2.甲方交付的安置房質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.乙方未按約定接受安置房的交付。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十提供的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，計算賠償金額。3.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)，計算每天違約金比例，乘以總價款，計算延遲交付違約金。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式根據(jù)附件十提供的公式進行，例如，延遲交付的天數(shù)為___________天，則違約金為___________元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為