房租租賃合同到期房東不退押金訴狀

房租租賃合同到期房東不退押金訴狀合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方（房東）：_______________________乙方（租戶）：_______________________合同地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條合同背景與目的a.本合同是基于甲乙雙方關于房屋租賃事項達成的協(xié)議。①甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方根據(jù)本合同支付租金和押金。②本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。③合同到期后，乙方應按合同約定退還房屋并要求甲方退還押金。b.合同目的在于明確雙方在房屋租賃過程中權(quán)利與義務，確保各方遵守合同約定。①甲乙雙方對合同條款已經(jīng)充分理解并同意履行，旨在通過合法途徑解決爭議。②租賃過程中出現(xiàn)的任何爭議應通過協(xié)商解決，無法達成一致時可向法院提起訴訟。③甲方在合同到期時應按約定退還乙方押金，否則乙方有權(quán)向法院提起訴訟。c.該合同特別約定了在租賃期滿后，房東未按時退還押金的情況下乙方的維權(quán)路徑。①乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)提交押金退還請求，甲方未按時處理的，乙方可通過法律手段追討。②合同明確要求甲方提供房屋押金收據(jù)并確保押金金額無誤。③乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)退還押金，并有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。第二條雙方的基本權(quán)利與義務a.甲方的基本權(quán)利與義務①甲方有權(quán)按時收到乙方支付的租金及押金。②甲方應按合同約定提供符合安全居住標準的房屋，確保乙方能夠正常使用房屋。③甲方有義務在合同到期時，檢查房屋情況，并合理返還乙方押金。④若甲方未按時退還押金，乙方可依法追究甲方的違約責任，并要求支付違約金。b.乙方的基本權(quán)利與義務①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，享受房屋的所有設施與服務。②乙方應按時支付租金和押金，且不得無故拖延或拒絕支付。③乙方在租賃期滿后應按時搬離房屋，并保持房屋原狀，承擔因自身原因造成的損失賠償責任。④乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后及時退還押金，并追究甲方未退還押金的責任。c.雙方的其他權(quán)利與義務①若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。②甲方應保障乙方租賃期間的居住安全，不得隨意進入乙方租賃的房屋。③乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，違者需承擔相應法律責任。④合同約定期滿后，甲方應在合理時間內(nèi)退還押金，未退還押金的乙方可依法訴訟。第三條合同解除與違約責任a.合同解除的條件與程序①雙方在合同期滿前可協(xié)商解除合同，解除合同時需提前通知對方并簽訂書面協(xié)議。②若甲方或乙方違反合同約定，另一方可要求解除合同，并追究違約方的責任。③合同解除后，甲方應按約定及時退還乙方押金，并支付相應的違約金。④若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)通過訴訟途徑追討押金。b.違約責任的承擔①若甲方未按約定退還押金，需支付給乙方相當于押金總額50%的違約金。②若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并收取滯納金。③合同違約方需承擔由此產(chǎn)生的一切費用，包括律師費、訴訟費等。④合同解除后，乙方若未按時搬離房屋，應支付相應的逗留費用給甲方。c.爭議的解決與法律適用①雙方應盡量通過友好協(xié)商解決合同爭議，無法協(xié)商時可向法院提起訴訟。②本合同適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)，所有爭議均受當?shù)胤ㄔ汗茌?。③雙方可以約定其他解決爭議的方式，如仲裁等。④通過法律程序解決爭議時，乙方有權(quán)請求法院判令甲方退還押金并承擔違約責任。第四條保密條款a.保密義務的范圍①雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，均應予以保密。②任何一方未經(jīng)對方同意不得向第三方透露與本合同相關的機密信息。③對方的房屋信息、租金標準及合同條款等均為商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得公開。④保密義務不因合同終止或解除而消失，雙方應繼續(xù)履行保密責任。b.保密責任的承擔①若一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。②違反保密條款的方需承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用及其他法律責任。③若違反保密條款的行為嚴重影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。④保密責任的履行由合同簽署時起生效，直至雙方正式解除合同或其他方式終止保密義務。c.保密條款的例外①如法律規(guī)定需要披露某些信息，披露方可依照法律要求提供相關資料。②若一方與政府機關、法院等部門有信