住宅物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議（2024年版）

住宅物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議（2024年版）合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為__________。鑒于甲方擁有一套位于__________的住宅物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”，現(xiàn)甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并為甲方提供融資便利，確保甲方按時(shí)償還債務(wù)。

二、合同背景

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元，期限為__________年。

2.甲方為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，愿意將其擁有的抵押物抵押給乙方。

3.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。

三、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀為：__________。

四、抵押權(quán)人

1.乙方在本合同簽訂后，取得抵押物的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)依法處分抵押物，但須優(yōu)先償還甲方債務(wù)。

3.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)。

五、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額和期限，按時(shí)向乙方償還借款本息。

2.甲方未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

3.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方未履行抵押權(quán)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在行使抵押權(quán)過(guò)程中，因違反法律規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物作為甲方借款的擔(dān)保。

2.乙方同意在甲方按照約定償還借款本息的情況下，保留抵押物的所有權(quán)，不對(duì)抵押物進(jìn)行處分或出租。

3.甲方保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)滿足乙方對(duì)物業(yè)質(zhì)量的基本要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)、無(wú)重大瑕疵等。

2.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得有任何損害抵押物價(jià)值的行為。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意以抵押物的市場(chǎng)價(jià)值作為抵押擔(dān)保的價(jià)值。

2.甲方應(yīng)向乙方支付抵押物的評(píng)估費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求甲方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整擔(dān)保金額。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定采取以下措施：

a.要求甲方支付逾期利息；

b.拍賣或變賣抵押物，以償還借款本息及相應(yīng)費(fèi)用；

c.要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方未履行抵押權(quán)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及抵押物的相關(guān)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

七、合同變更與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。

2.如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

九、通知

1.除非合同另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。

b.在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。

c.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得有任何損害抵押物價(jià)值的行為。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和監(jiān)督。

e.甲方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息。

b.在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以償還借款本息及相應(yīng)費(fèi)用。

c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方按時(shí)償還借款本息的情況下，保留抵押物的所有權(quán)，不對(duì)抵押物進(jìn)行處分或出租。

b.乙方應(yīng)保證在行使抵押權(quán)時(shí)，遵循法律規(guī)定，確保抵押物的價(jià)值得到合理保護(hù)。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和監(jiān)督。

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方要求解除抵押權(quán)時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，能夠及時(shí)了解對(duì)方的需求和問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

4.雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的安全，防止因任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。

四、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方按照合同約定償還借款本息，乙方解除抵押權(quán)；

b.合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還借款本息，乙方依法行使抵押權(quán)；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款本息的結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同有效期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.任何變更協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同終止條件

1.合同終止條件包括但不限于以下情況：

a.甲方按照合同約定償還借款本息，乙方解除抵押權(quán)；

b.合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還借款本息，乙方依法行使抵押權(quán)；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；

e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍不改正；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

_______________________

簽字日期：________年____月____日

2.甲方公司蓋章（如有）：

_______________________

蓋章日期：________年____月____日

二、乙方簽字、蓋章

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

_______________________

簽字日期：________年____月____日

2.乙方公司蓋章（如有）：

_______________________

蓋章日期：________年____月____日

三、為