房屋地基銷售合同

房屋地基銷售合同合同編號：__________【出賣人全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【買受人全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是具備房屋地基銷售資格的合法主體，愿意向乙方出售房屋地基；乙方愿意購買甲方所出售的房屋地基，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基的描述1.1地基位置：__________（具體位置描述）1.2地基面積：__________平方米1.3地基用途：僅供建設(shè)住宅使用1.4地基所有權(quán)：甲方保證所出售的地基所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋地基的價款2.1地基總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付地基價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價款的百分之三十作為預(yù)付款。3.2剩余的地基價款，乙方應(yīng)按照甲方要求的進(jìn)度分批支付。3.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合約定的房屋地基交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋地基后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對房屋地基有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋地基的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分價款×日違約金比例。5.3乙方未按照約定時間支付地基價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分價款×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋地基銷售合同正本2.房屋地基銷售合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.房屋地基所有權(quán)證明文件8.付款憑證及發(fā)票9.驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋地基的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付地基價款的，視為違約。3.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋地基的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋地基的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)住宅的土地部分。2.出賣人：指具備房屋地基銷售資格的甲方。3.買受人：指購買甲方出售的房屋地基的乙方。4.價款：指乙方購買房屋地基所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.驗收：指乙方對甲方交付的房屋地基進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地基：解決辦法：按照約定向乙方支付遲延交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.乙方延遲支付價款：解決辦法：按照約定向甲方支付遲延付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.地基質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地基部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.地基用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確地基新的用途及相關(guān)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋地基的出賣人，向乙方出售房屋地基。2.乙方作為房屋地基的買受人，購買甲方出售的房屋地基。3.雙方按