房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)全文

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)全文合同編號：__________房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)全文賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3該房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能按約定提供相關(guān)證件房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押2.買方違約行為：未能按約定時間支付房款未能履行過戶手續(xù)未按合同約定使用房屋3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)其他相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.法律法規(guī)：我國相關(guān)法律和法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同條款要求賣方支付違約金2.問題：買方未能按約定時間支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同條款要求買方支付違約金3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押解決辦法：協(xié)商解決糾紛，或委托專業(yè)律師處理抵押問題4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相