南昌市房產(chǎn)交易合同指南

南昌市房產(chǎn)交易合同指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之二十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的百分之十。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于南昌市__________區(qū)__________路__________號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.房價：指甲乙雙方確認(rèn)的本次交易的價格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的房價的百分之二十。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額，具體金額為房價的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定時間和方式支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于南