濮陽市二手房出租合同范本

濮陽市二手房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濮陽市金輝置業(yè)有限公司

地址：濮陽市華龍區(qū)黃河路與金堤路交叉口東南角

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式：濮陽市金輝置業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濮陽市瑞安置業(yè)有限公司

地址：濮陽市開發(fā)區(qū)中原路與香山路交叉口東北角

法定代表人：李瑞

聯(lián)系方式：濮陽市瑞安置業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方為濮陽市金輝置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的二手房出租權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出租；乙方為濮陽市瑞安置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），有意承租甲方提供的房產(chǎn)，用于辦公、居住等合法用途。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租、乙方承租二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)的合法性。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其承租甲方提供的房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定用途合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租二手房事宜達(dá)成一致。

3.2在簽訂本合同前，雙方已充分了解彼此的需求，確認(rèn)房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性以及雙方的合作意愿。

3.3本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方在租賃期間的合法權(quán)益。

本合同范本以下各部分內(nèi)容均與上述當(dāng)事人信息及合同簡介有關(guān)聯(lián)性，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法擁有的二手房，乙方承租該房產(chǎn)并按照約定用途使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

1.2雙方約定租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)交付及返還條件等具體事宜。

1.3本合同涉及房產(chǎn)的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。

第二條定義

二手房：指甲方合法擁有的、已完成首次交易的住宅，位于濮陽市，本次合同約定的出租房產(chǎn)。

租賃期限：指甲方同意出租、乙方同意承租房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，作為乙方使用甲方房產(chǎn)的對價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

3.1.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還乙方。

3.1.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，如遇房產(chǎn)權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓等情況，及時(shí)通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

3.1.5甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

3.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.2.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.2.5乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1合同簽訂日期：【】年【】月【】日。

5.3.2租賃開始日期：【】年【】月【】日。

5.3.3租賃結(jié)束日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.1.2甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并要求乙方支付逾期租金。

6.2.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2.4乙方在租賃期滿后未按約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還房產(chǎn)的使用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金為本合同租金的【】%。如一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

7.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濮陽市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至濮陽市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致的；

9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.3對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同