2024 年房產(chǎn)代理合作協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍與描述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)交易條件1.2.1交易價(jià)格1.2.2交易方式1.2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.2.4交易進(jìn)度安排2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售2.1.1代理銷售期限2.1.2代理銷售價(jià)格調(diào)整2.1.3代理銷售費(fèi)用分配2.2代理推廣2.2.1推廣渠道與方式2.2.2推廣費(fèi)用承擔(dān)2.2.3推廣效果評(píng)估2.3代理協(xié)調(diào)2.3.1協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系2.3.2處理交易中出現(xiàn)的爭議2.3.3提供交易咨詢服務(wù)3.代理報(bào)酬與支付3.1代理報(bào)酬計(jì)算方式3.1.1代理銷售報(bào)酬3.1.2代理推廣報(bào)酬3.1.3其他服務(wù)報(bào)酬3.2支付時(shí)間與方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付方式3.2.3支付條件4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2房產(chǎn)交易完成4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.4其他終止條件5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1房產(chǎn)代理方違約5.1.2房產(chǎn)所有方違約5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.2違約金計(jì)算與支付5.3賠償條件與范圍5.3.1賠償條件5.3.2賠償范圍6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律訴訟6.2法律適用6.2.1合同簽訂地法律6.2.2房產(chǎn)所在地法律7.其他條款7.1房產(chǎn)代理方權(quán)利與義務(wù)7.2房產(chǎn)所有方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.4合同修改與補(bǔ)充7.5合同解除與終止8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)8.3推廣渠道與方式詳細(xì)說明8.4代理報(bào)酬計(jì)算明細(xì)9.簽署信息9.1房產(chǎn)所有方簽署人信息9.2房產(chǎn)代理方簽署人信息9.3簽署日期10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全10.3其他生效條件11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約期限11.3續(xù)約報(bào)酬與支付12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任與賠償13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力責(zé)任免除13.3不可抗力處理方式14.附則14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同復(fù)印件效力14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)范圍與描述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供有效的房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。1.2房產(chǎn)交易條件1.2.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），房價(jià)不含稅費(fèi)。1.2.2交易方式：雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，具體交易方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。1.2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。1.2.4交易進(jìn)度安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表和流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，具體交易進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售2.1.1代理銷售期限：雙方同意代理銷售期限為個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.1.2代理銷售價(jià)格調(diào)整：如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。2.1.3代理銷售費(fèi)用分配：房產(chǎn)代理方應(yīng)按實(shí)際銷售價(jià)格的%作為代理銷售費(fèi)用，計(jì)入房產(chǎn)代理方的收入。2.2代理推廣2.2.1推廣渠道與方式：房產(chǎn)代理方應(yīng)采取有效的方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)等。2.2.2推廣費(fèi)用承擔(dān)：推廣費(fèi)用由房產(chǎn)代理方承擔(dān)，房產(chǎn)所有方無需支付推廣費(fèi)用。2.2.3推廣效果評(píng)估：房產(chǎn)代理方應(yīng)定期向房產(chǎn)所有方報(bào)告推廣效果，并根據(jù)房產(chǎn)所有方的要求進(jìn)行推廣工作的調(diào)整。2.3代理協(xié)調(diào)2.3.1協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系：房產(chǎn)代理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促使交易的順利進(jìn)行。2.3.2處理交易中出現(xiàn)的爭議：房產(chǎn)代理方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，確保交易順利進(jìn)行。2.3.3提供交易咨詢服務(wù)：房產(chǎn)代理方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所有方和買家提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。3.代理報(bào)酬與支付3.1代理報(bào)酬計(jì)算方式3.1.1代理銷售報(bào)酬：房產(chǎn)代理方按實(shí)際銷售價(jià)格的%作為代理銷售報(bào)酬，計(jì)入房產(chǎn)代理方的收入。3.1.2代理推廣報(bào)酬：房產(chǎn)代理方按實(shí)際推廣費(fèi)用的一定比例作為代理推廣報(bào)酬，具體比例由雙方另行約定。3.1.3其他服務(wù)報(bào)酬：房產(chǎn)代理方按雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2支付時(shí)間與方式3.2.1支付時(shí)間：房產(chǎn)所有方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)代理方支付代理報(bào)酬。3.2.2支付方式：房產(chǎn)所有方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向房產(chǎn)代理方支付代理報(bào)酬。3.2.3支付條件：房產(chǎn)所有方支付代理報(bào)酬的條件為本合同約定的交易條件全部滿足。4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2終止日期：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致：雙方可在本合同約定的終止條件滿足時(shí)協(xié)商終止合同。4.2.2房產(chǎn)交易完成：房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同自動(dòng)終止。4.2.4其他終止條件：雙方可在本合同中約定其他終止條件，一旦條件滿足，本合同即行終止。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1房產(chǎn)代理方違約：房產(chǎn)代理方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。5.1.2房產(chǎn)所有方違約：房產(chǎn)所有方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。5.2違約8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以便房產(chǎn)代理方進(jìn)行推廣和銷售工作。8.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.3推廣渠道與方式詳細(xì)說明：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方詳細(xì)說明推廣渠道與方式，以及推廣計(jì)劃的實(shí)施步驟和時(shí)間表。8.4代理報(bào)酬計(jì)算明細(xì)：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供代理報(bào)酬計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。9.簽署信息9.1房產(chǎn)所有方簽署人信息：房產(chǎn)所有方的授權(quán)代表或法定代表人，具體姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。9.2房產(chǎn)代理方簽署人信息：房產(chǎn)代理方的授權(quán)代表或法定代表人，具體姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。9.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期，以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。10.3其他生效條件：雙方可在本合同中約定其他生效條件，一旦條件滿足，本合同即行生效。11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后，如房產(chǎn)尚未交易完成，可以按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。11.2續(xù)約期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確規(guī)定。11.3續(xù)約報(bào)酬與支付：續(xù)約報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方同意保密期限為合同終止后的一定時(shí)間，具體保密期限由雙方協(xié)商確定。12.3泄密責(zé)任與賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的處理方式。14.附則14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以便房產(chǎn)代理方進(jìn)行推廣和銷售工作。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)是雙方在房產(chǎn)交易過程中必須遵守的法律規(guī)定，以確保交易的合法性和有效性。附件3：推廣渠道與方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方詳細(xì)說明推廣渠道與方式，以及推廣計(jì)劃的實(shí)施步驟和時(shí)間表。附件說明：推廣渠道與方式詳細(xì)說明是為了讓房產(chǎn)所有方了解房產(chǎn)代理方的推廣計(jì)劃和策略，以及雙方對(duì)推廣效果的期望。附件4：代理報(bào)酬計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供代理報(bào)酬計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：代理報(bào)酬計(jì)算明細(xì)是為了讓房產(chǎn)所有方清楚了解房產(chǎn)代理方的報(bào)酬計(jì)算方式，以及雙方對(duì)報(bào)酬分配的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)代理方違約違約行為：房產(chǎn)代理方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)所有方的損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)代理方未按照約定時(shí)間完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，房產(chǎn)代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)所有方違約違約行為：房產(chǎn)所有方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)代理方的損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)所有方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，房產(chǎn)所有方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件法律名詞解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)