房產(chǎn)退租協(xié)議樣本（2024修訂）

房產(chǎn)退租協(xié)議樣本（2024修訂版）版A版本合同目錄一覽1.退租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃合同的有效期4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.退租協(xié)議的生效條件5.1退租原因5.2退租通知期限5.3退租前的檢查與確認(rèn)6.退租流程6.1退租申請(qǐng)6.2退租審批6.3退租手續(xù)辦理7.押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還方式7.3押金退還時(shí)間8.房屋歸還后的狀態(tài)8.1歸還標(biāo)準(zhǔn)8.2歸還后的檢查與確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.附件13.1租賃房屋的圖片13.2租賃合同副本14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條退租協(xié)議的定義與范圍1.2本退租協(xié)議的范圍包括租賃房屋的退還、押金退還、違約責(zé)任等方面的事宜。第二條租賃雙方的基本信息2.1甲方信息如下：甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方信息如下：乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋地址：（填寫(xiě)租賃房屋的詳細(xì)地址）3.2房屋面積：（填寫(xiě)租賃房屋的面積）3.3房屋用途：（填寫(xiě)租賃房屋的用途，如辦公、居住等）第四條租賃合同的有效期4.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同開(kāi)始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同結(jié)束日期）第五條退租協(xié)議的生效條件5.1乙方需向甲方提出退租申請(qǐng)，并提供書(shū)面退租通知。5.2甲方在收到乙方書(shū)面退租通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批。5.3退租前的檢查與確認(rèn)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)后，辦理退租手續(xù)。第六條退租流程6.1退租申請(qǐng)：乙方在租賃合同有效期內(nèi)向甲方提出退租申請(qǐng)。6.2退租審批：甲方在收到乙方退租申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審批。6.3退租手續(xù)辦理：雙方按照約定完成退租手續(xù)，包括但不限于結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用、退還押金等。第七條押金退還7.1押金退還條件：乙方按照租賃合同約定退還房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。7.2押金退還方式：甲方退還押金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。7.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及附屬設(shè)施的確認(rèn)通知后，____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條房屋歸還后的狀態(tài)8.1歸還標(biāo)準(zhǔn)：乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理，并確保房屋的原狀。8.2歸還后的檢查與確認(rèn)：甲方在收到房屋后，應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：甲方未按照租賃合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約：乙方未按照租賃合同約定退還房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的解除：合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并采取書(shū)面形式。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤睦^承與轉(zhuǎn)讓必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件13.1租賃房屋的圖片：本合同附件中包含租賃房屋的圖片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：本合同附件中包含租賃合同副本，作為合同的一部分。第十四條合同的終止與解除1)租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1)乙方提前退租，符合退租協(xié)議的約定；2)甲方提前解除合同，符合合同的約定；3)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等清晰、詳細(xì)的圖片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，如有任何虛假或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。附件說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)作為本退租協(xié)議的有效附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照租賃合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方使用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照租賃合同約定退還房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方提前退租并未按照約定通知甲方，且未支付違約金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、甲方經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。應(yīng)用：甲方作為出租方，有權(quán)按照租賃合同約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。應(yīng)用：乙方作為承租方，有義務(wù)按照租賃合同約定退還房屋并支付相關(guān)費(fèi)用。3.租賃合同：指甲方和乙方之間簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、押金等條款的書(shū)面文件。應(yīng)用：本退租協(xié)議以租賃合同的有效存在為前提，對(duì)租賃合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。4.退租協(xié)議：指乙方因特定原因向甲方提前終止租賃合同并退還租賃房屋的協(xié)議。應(yīng)用：本退租協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)退租相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行具體規(guī)定。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。應(yīng)用：乙方在租賃合同簽訂時(shí)支付押金，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在