建設(shè)合同范本修改

建設(shè)合同范本修改1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，占地面積XX平方米，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方作為一家具備豐富建筑工程施工經(jīng)驗的企業(yè)，具備完成該項目所需的資質(zhì)和實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)上述地塊的建筑工程施工事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方已依法取得上述地塊的土地使用權(quán)，具備進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合法手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備國家頒發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方就項目范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等事項進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)XX地塊的建筑工程施工，旨在按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成項目工程，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合同目的。本合同各條款均與雙方合作事項密切相關(guān)，具有法律約束力。

四、合同正文

本合同正文共計X頁，雙方簽字蓋章后生效，共同遵守執(zhí)行。

特此說明。

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合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行XX地塊的建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。具體的工程范圍包括：

1.土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。

2.安裝工程：包括給排水、強弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)安裝。

3.室外工程：包括道路、綠化、照明、圍墻等配套設(shè)施建設(shè)。

本合同中的定義：

1.“項目”指XX地塊的建筑工程項目，包含上述工程范圍。

2.“合同價格”指甲方支付給乙方的工程款項，具體金額另行約定。

3.“履行期限”指雙方約定的完成工程的時間，自合同簽訂之日起計算。

雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正文共計三頁，頁碼為1至3頁。

第一條合同目的與范圍定義

本合同的目的在于明確雙方在XX地塊建筑工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)資料。

（2）甲方負(fù)責(zé)按照約定支付合同價格，并按時提供施工所需的工作面。

（3）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案、施工圖紙和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量符合約定，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，向甲方提出合理的設(shè)計變更、工程簽證等。

第二條合同價格與支付條件

（具體金額和支付方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

第三條履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

第四條違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

第五條不可抗力

（關(guān)于不可抗力條款的約定將在后續(xù)條款中詳細(xì)說明）

第六條爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

第七條其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑工程有限公司

甲方代表：張三

乙方代表：李四

簽訂日期：____年____月____日

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第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包含但不限于工程建安費、管理費、稅費等與本項目相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

a)預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的20%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度款：乙方每完成合同約定工程量的30%，甲方支付相應(yīng)工程量的70%；

c)竣工款：項目竣工并驗收合格后，甲方支付至合同價格的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付時間：按照上述支付方式進(jìn)行，每筆款項支付時間為收到乙方合法有效發(fā)票后的7個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.項目開工日期為合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。

3.竣工日期：項目應(yīng)于合同約定的履行期限屆滿前完成施工，并達(dá)到驗收條件。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需工作面或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失；

c)乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致項目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方均應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

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第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

a)不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理的預(yù)防措施；

b)不可抗力事件發(fā)生時，該方正在按照合同約定履行義務(wù)；

c)不可抗力事件發(fā)生后，該方及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.費用承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的費用增加或損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若一方在爭議解決過程中未履行仲裁裁決或調(diào)解書，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

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第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實現(xiàn)；

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)工程施工圖紙；

b)工程量清單；

c)施工進(jìn)度計劃；

d)雙方約定的其他文件。