蓋平房合同范本

蓋平房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：蓋平房科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：通信地址同上

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：快速建房工程有限責(zé)任公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：通信地址同上

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行平房建設(shè)，為滿(mǎn)足甲方對(duì)建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度及成本控制等方面的需求，甲方同意委托乙方作為該項(xiàng)目的承建單位，負(fù)責(zé)平房的設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工等相關(guān)工作。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)平房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“平房”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上，按照甲方要求及乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)的房屋。

1.2本合同所述“建設(shè)項(xiàng)目”，指乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行平房的設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工等相關(guān)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及成本進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計(jì)方案，按時(shí)完成平房建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）建設(shè)項(xiàng)目主體工程完成50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

（3）建設(shè)項(xiàng)目主體工程全部完成后，支付合同總價(jià)款的30%。

（4）建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成平房的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后90個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目。

3.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照每日合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

2.如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和要求，完成蓋平房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工。具體內(nèi)容包括但不限于：平房的設(shè)計(jì)方案制定、施工圖繪制、建筑施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收以及后續(xù)保修服務(wù)等。

第二條定義

1."蓋平房項(xiàng)目"指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的平房工程。

2."設(shè)計(jì)方案"指乙方根據(jù)甲方要求，為蓋平房項(xiàng)目制定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。

3."施工"指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建筑及安裝工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證明、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)，并及時(shí)提供必要的反饋。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照約定收取合同款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并按要求提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)確保使用的建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（5）乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定的期限提供保修服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保蓋平房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，蓋平房項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

4.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的合同總價(jià)款的10%。

每次支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成蓋平房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后90個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目施工。

3.乙方應(yīng)保證在合同約定的履行期限內(nèi)完成所有工作，除非發(fā)生不可抗力事件，否則不得延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日1%的違約金。

-若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案或施工，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同總價(jià)款每日1%的違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

-若乙方因施工原因?qū)е鹿こ萄悠?，除不可抗力因素外，?yīng)支付甲方合同總價(jià)款5%的違約金。

-若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

雙方確認(rèn)，上述違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以相應(yīng)延長(zhǎng)，并不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的解除、終止，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定