城市中心飯店2024年租賃協(xié)議詳情

城市中心飯店2024年租賃協(xié)議詳情版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1附加條款11.2特別約定12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.通知和送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于城市中心繁華地段的飯店，飯店共有三層，建筑面積共計(jì)1000平方米。首層為大廳和餐飲區(qū)，餐飲區(qū)包括中餐廳、西餐廳和咖啡廳；二層為客房區(qū)域，共有20間標(biāo)準(zhǔn)間和5間豪華間；三層為多功能會(huì)議室和休閑娛樂區(qū)。飯店設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。1.2租賃目的的說明甲方（承租人）租賃該飯店是為了經(jīng)營(yíng)餐飲和住宿業(yè)務(wù)，乙方（出租人）同意將該飯店出租給甲方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣500,000元整。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）以現(xiàn)金方式支付至乙方指定的收款人。3.3租金支付日期甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍甲方有權(quán)按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證其正常使用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期間不得將租賃物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利及義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無效。9.合同的終止和解除9.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。9.2解除程序如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定支付租金，乙方未按約定提供租賃物等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為城市中心。12.其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。12.2特別約定任何一方不得將本合同的全部或部分內(nèi)容透露給無關(guān)第三方。13.合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.通知和送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。14.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物的三層布局，包括大廳、餐飲區(qū)、客房區(qū)域、多功能會(huì)議室和休閑娛樂區(qū)等。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單描述：列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等，及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表和金額，包括每個(gè)月的租金、稅費(fèi)等。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南描述：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和方法。5.附件五：保險(xiǎn)單副本描述：甲方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.附件六：租賃合同附加條款描述：雙方簽訂的租賃合同附加條款，包括未盡事宜的補(bǔ)充約定。7.附件七：雙方聯(lián)系信息描述：詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式和送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付租金而造成的損失。示例說明：如果甲方延遲支付租金，延遲支付的部分應(yīng)支付延遲違約金，延遲違約金為延遲支付金額的1%。2.乙方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未提供租賃物而造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付延遲違約金，延遲違約金為延遲交付的天數(shù)乘以每日租金的2%。3.甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為改變結(jié)構(gòu)所需修復(fù)費(fèi)用的2倍。4.甲方未按照維護(hù)保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照維護(hù)保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方租賃給乙方的城市中心飯店物業(yè)。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方