房屋共同合同范本

房屋共同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一處，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，擬進(jìn)行出租、出售或委托管理等合作事宜；乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供房屋中介服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的合作事宜達(dá)成以下共識(shí)，并簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，具備出租、出售或委托管理的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方具備從事房屋中介服務(wù)的資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和良好的業(yè)務(wù)能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的價(jià)值最大化。

二、合作方式與范圍

1.甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨(dú)家代理中介，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方、買方或管理方。

2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，開展房屋租賃、銷售或委托管理的相關(guān)工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、洽談合同等。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.保證該房屋的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

3.配合乙方開展中介服務(wù)，包括提供看房便利、協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。

4.按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

乙方：

1.積極尋找合適的承租方、買方或管理方，推動(dòng)房屋租賃、銷售或委托管理的進(jìn)程。

2.如實(shí)向客戶介紹房屋情況，確保信息的真實(shí)性和有效性。

3.為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同談判等。

4.保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，協(xié)商確定房屋租金、售價(jià)或委托管理費(fèi)。

2.甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定履行期限。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

2.遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署書面文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房屋中介服務(wù)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在房屋租賃、銷售或委托管理事宜中的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨(dú)家代理中介，負(fù)責(zé)推廣、租賃、銷售或委托管理該房屋。

2.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，開展房屋中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)商合同等。

3.雙方共同遵循本合同約定的條款，確保房屋中介服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.“中介服務(wù)費(fèi)”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取房屋租金、售價(jià)或委托管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保房屋中介目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展中介服務(wù)，包括提供看房便利、協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展房屋中介服務(wù)，推動(dòng)房屋租賃、銷售或委托管理的進(jìn)程。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方、買方或管理方，推動(dòng)房屋中介業(yè)務(wù)的開展。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房屋情況，確保信息的真實(shí)性和有效性。

（3）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同談判等。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，協(xié)商確定房屋租金、售價(jià)或委托管理費(fèi)，具體金額為______元。

2.支付方式：甲方采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）租賃合同簽訂且租金支付后______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房屋銷售合同簽訂且首款支付后______個(gè)工作日內(nèi)；

（3）委托管理合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房屋中介服務(wù)；

（2）租賃合同、銷售合同或委托管理合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（3）合同到期或提前終止后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成合同清算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等；

（3）甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面催告后______個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要調(diào)整合同履行期限；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方免除了履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：

名稱：______省______市______區(qū)仲裁委員會(huì)

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)