售房押金合同范本

售房押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”；乙方為一家具有豐富投資管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司。雙方為共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將本項(xiàng)目部分房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)押金的事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方為提高本項(xiàng)目銷售業(yè)績，拓展銷售渠道，愿與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方通過對本項(xiàng)目的市場調(diào)研，認(rèn)為本項(xiàng)目具有較好的投資價值和市場前景，愿意購買甲方部分房產(chǎn)并支付相應(yīng)押金，以確保雙方合作的順利進(jìn)行。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項(xiàng)目房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解本項(xiàng)目的相關(guān)信息，并對項(xiàng)目的投資風(fēng)險有充分的認(rèn)識。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作的開展。

本合同旨在明確雙方在售房押金事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方在購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目過程中，通過支付押金的方式鎖定房源，并為雙方提供一個明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系框架。具體內(nèi)容包括：乙方支付押金，甲方保留房產(chǎn)；雙方按照約定履行購房手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)，甲乙雙方共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售及后續(xù)相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.押金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用以保證購房誠意及鎖定房源的款項(xiàng)。

3.履行期限：本合同約定的甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方支付購房押金，并在收到押金后為乙方保留相應(yīng)房源。

2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高房產(chǎn)售價或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方。

5.如乙方在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)按約定退還押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定時間向甲方支付購房押金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，有權(quán)按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照約定時間完成購房手續(xù)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金。

5.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，并對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還押金。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。

2.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房押金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購房誠意金及鎖定房源的保證。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金，并將支付憑證提交給甲方。

4.剩余購房款的支付：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)度，按照甲方的要求支付剩余購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付購房押金。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.如雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，可以延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.如甲方擅自提高房產(chǎn)售價或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付購房押金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的押金。

2.如乙方未按約定時間支付剩余購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)，無故放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。

4.如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則，因其未采取合理措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，該方不得要求免除責(zé)任。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的商業(yè)保密，避免因爭議解決過程中的信息泄露對雙方造成不利影響。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力：

a.房產(chǎn)項(xiàng)目資料；

b.購房押金支付憑證；

c.