拆遷支付合同范本

拆遷支付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)國有土地上房屋征收辦公室

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的具有獨立法人資格的國有土地上房屋征收部門，負責______市______區(qū)范圍內的國有土地上房屋征收與補償工作；乙方為依法成立的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產開發(fā)資質。

鑒于甲方因公共利益需要，依法對乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋實施征收，乙方同意將房屋交付甲方拆除，并由甲方給予乙方相應的補償。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，就甲方征收乙方房屋并支付補償事宜，達成如下合同：

一、雙方權利與義務

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付拆遷補償款；

（2）負責辦理房屋征收相關手續(xù)，確保征收行為的合法性；

（3）按照本合同約定的履行期限，完成拆遷工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（1）將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋征收相關手續(xù)，提供必要的證明材料；

（3）按照本合同約定的履行期限，配合甲方完成拆遷工作。

二、價格與支付條件

1.拆遷補償款的計算方式：

（1）房屋價值補償：按照房地產市場評估價確定；

（2）搬遷補助費：按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行；

（3）臨時安置費：按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行；

（4）停產停業(yè)損失補償：根據乙方實際損失，按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。

2.拆遷補償款的支付：

（1）甲方在本合同簽訂后30個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的50%；

（2）乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給甲方后，甲方在30個工作日內支付拆遷補償款總額的30%；

（3）拆遷工作完成后，甲方在30個工作日內支付拆遷補償款總額的20%。

三、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后90日內完成拆遷工作；

2.乙方應在合同簽訂后60日內將房屋及附屬設施交付給甲方。

四、違約責任

1.甲方未按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付拆遷補償款，應承擔逾期付款的違約責任；

2.乙方未按照本合同約定的條件交付房屋及附屬設施，應承擔逾期交付的違約責任；

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失；

2.因不可抗力導致本合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋征收決定；

2.房屋征收補償方案；

3.房地產評估報告；

4.搬遷補助費支付憑證；

5.其他雙方認為需要作為附件的文件。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______市______區(qū)國有土地上房屋征收辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是根據甲方的征收職責和乙方的拆遷需求，規(guī)范雙方在拆遷過程中的行為，確保甲方依法征收乙方房屋，乙方依法獲得相應補償。具體內容包括：甲方負責征收乙方擁有的房屋，乙方同意交付房屋并配合拆遷，甲方支付拆遷補償款，以及雙方在拆遷過程中的其他相關事宜。

第二條定義

1.房屋征收：指甲方根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，對乙方擁有的房屋實施拆除并給予補償的行為。

2.拆遷補償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的包括房屋價值、搬遷補助費、臨時安置費、停產停業(yè)損失等在內的各項費用。

3.履行期限：指甲方完成拆遷工作，乙方交付房屋及附屬設施的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的條件，征收乙方的房屋；

（2）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，及時向乙方支付拆遷補償款；

（3）甲方負責辦理房屋征收相關手續(xù)，確保征收行為的合法性；

（4）甲方應保障乙方在拆遷過程中的合法權益，遵守拆遷安全規(guī)定，確保拆遷工作順利進行；

（5）甲方應在履行期限內完成拆遷工作，如因甲方原因導致拆遷延期，應承擔相應的違約責任；

（6）甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷相關手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的條件，獲得拆遷補償款；

（2）乙方應在合同約定的履行期限內，將房屋及附屬設施交付給甲方；

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋征收相關手續(xù)，提供必要的證明材料；

（4）乙方在拆遷過程中，應遵守拆遷規(guī)定，配合甲方完成拆遷工作；

（5）乙方在搬遷過程中，應確保房屋內物品的安全，如有遺失或損壞，甲方不承擔賠償責任；

（6）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款，如甲方未按約定支付，乙方有權追究甲方的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款及支付方式如下：

1.拆遷補償款的總額由雙方根據房地產市場評估價、搬遷補助費、臨時安置費和停產停業(yè)損失等共同商定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：

a.甲方在本合同簽訂后30個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的50%；

b.乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給甲方后，甲方在30個工作日內支付拆遷補償款總額的30%；

c.拆遷工作完成后，甲方在30個工作日內支付拆遷補償款總額的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同簽訂后60日內將房屋及附屬設施交付給甲方；

b.甲方應在合同簽訂后90日內完成拆遷工作；

c.甲方應按照本合同第四條所述支付時間向乙方支付拆遷補償款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及其后果：

a.若甲方未按照本合同第四條約定支付拆遷補償款，應自逾期之日起，按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

b.若甲方未在約定履行期限內完成拆遷工作，應自逾期之日起，按日向乙方支付拆遷補償款總額的______%作為違約金；

c.若甲方違反本合同其他條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及其后果：

a.若乙方未按照本合同約定交付房屋及附屬設施，應自逾期之日起，按逾期交付房屋價值的______%向甲方支付違約金；

b.若乙方在拆遷過程中不配合甲方工作，導致拆遷工作延期，乙方應承擔由此產生的費用及甲方因此遭受的損失；

c.若乙方違反本合同其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不要求對方承擔因不可抗力導致的損失。

a.不可抗力事件發(fā)生后的______日內，雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商；

b.如不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同正常履行，雙方有權根據實際情況，協(xié)商解除或變更合同；

c.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意。未經雙方共同簽署的修改或補充，對雙方不具有約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋征收決定；

b.房屋征收補償方案；

c.房地產評估報告；

d.搬遷補助費支付憑證；

e.雙方認為需要作為附件的其他文件。

2.本