2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽

2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1甲方其他約定13.2乙方其他約定14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)用途：________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。5.2.2乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)在過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)。6.1.2乙方自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)在過(guò)戶前的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)在過(guò)戶后的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。8.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。8.2.2乙方未按本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付或辦理過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3續(xù)約條件11.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：________________14.1.2甲方代表（簽字）：________________14.1.3日期：________________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：________________14.2.2乙方代表（簽字）：________________14.2.3日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件四：交易金額支付憑證附件說(shuō)明：交易金額支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易金額的支付情況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶受理通知書(shū)等，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。附件七：水電費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：水電費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括水電費(fèi)發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明水電費(fèi)的支付情況。附件八：維修費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括維修費(fèi)用發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明維修費(fèi)用的支付情況。附件九：違約金支付憑證附件說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金或剩余房款，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的1%。違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)或過(guò)戶，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的1%。違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的1%。違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付或辦理過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能接受房產(chǎn)交付或辦理過(guò)戶，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明個(gè)人身份合法有效的文件，如身份證、護(hù)照等。3.交易金額：指雙方約定的房屋買賣的總價(jià)款。4.定金：指雙方約定的一種履約保證金，用于保證合同的履行。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)在持有期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指房產(chǎn)在持有期間產(chǎn)生的水電使用費(fèi)用。9.維修費(fèi)用：指房產(chǎn)在持有期間產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。房產(chǎn)證：用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為合同附件一。身份證明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身