房產訂金合同范本

房產訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產項目，以下簡稱“該項目”；乙方系一家專業(yè)從事房地產銷售、租賃業(yè)務的置業(yè)有限公司，具備豐富的市場資源和客戶群體。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售該項目房產事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備該項目完整的開發(fā)資質、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，確保該項目合法合規(guī)。

2.乙方具備房地產銷售、租賃業(yè)務的合法資質，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗，能為甲方提供優(yōu)質的銷售服務。

3.雙方同意，在合同有效期內，甲方將該項目房產的訂金收取權委托給乙方，乙方負責向客戶收取訂金，并按照約定將訂金支付給甲方。

4.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并認可對方的資信狀況、經(jīng)營狀況、業(yè)務能力等，自愿達成合作關系。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內容已充分了解并認可，自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售該項目房產，乙方負責尋找潛在客戶，向客戶收取訂金，并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式購房合同。具體內容包括：

1.乙方代理甲方銷售該項目的房產，包括但不限于進行市場推廣、客戶接待、房產介紹、訂金收取等工作。

2.甲方負責提供房產銷售所需的相關資料、證件，確保房產銷售的合法性。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房產銷售過程的順利進行。

第二條定義

1.訂金：指乙方根據(jù)本合同約定，向客戶收取的用以確認購房意向的款項。

2.項目房產：指甲方擁有合法權利的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產。

3.正式購房合同：指客戶與甲方簽訂的具有法律效力的購房合同。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式向客戶收取訂金，并及時將訂金支付給甲方。

b)甲方有權要求乙方提供房產銷售報表，了解銷售進度。

c)甲方應向乙方提供項目房產的相關資料、證件，確保乙方代理銷售的房產合法合規(guī)。

d)甲方應在合同約定的時間內，與客戶簽訂正式購房合同，并按照約定完成房產交付。

e)甲方應按時支付乙方代理傭金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照甲方提供的房產信息，進行市場推廣和客戶接待。

b)乙方有權向客戶收取訂金，并在合同約定的時間內將訂金支付給甲方。

c)乙方應向甲方提供房產銷售報表，如實反映銷售情況。

d)乙方應在合同有效期內，積極尋找潛在客戶，努力完成銷售任務。

e)乙方應遵守甲方的價格政策，不得擅自調整房產售價。

f)乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂正式購房合同，并按照約定完成房產交付。

g)乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產銷售過程的合法合規(guī)。

h)乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進項目房產的銷售工作。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應向乙方提供明確的房產銷售價格表，乙方在銷售過程中應嚴格按照甲方提供的價格表執(zhí)行，不得擅自調整價格。

2.支付方式：乙方收取的訂金應以現(xiàn)金、轉賬等非現(xiàn)金方式支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在收到客戶訂金的當日，將訂金支付給甲方。若乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付延遲期間的利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同生效后______日內，向甲方支付首期訂金。

b)甲乙雙方應在合同有效期內，按照約定完成房產銷售及交付。

c)甲方應在合同到期后______日內，支付乙方代理傭金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定向乙方支付傭金，應支付違約金，違約金為應支付傭金的______%。

b)甲方提供的房產存在權屬糾紛、質量問題等，導致無法完成房產交付，應承擔相應的賠償責任。

c)甲方擅自變更銷售價格，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間向甲方支付訂金，應支付違約金，違約金為未支付訂金金額的______%。

b)乙方在銷售過程中，擅自調整房產價格，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方未履行合同約定的銷售義務，導致銷售業(yè)績未達標，應承擔相應的違約責任。

d)乙方在代理銷售過程中，違反國家法律法規(guī)，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定的違約責任承擔相應后果。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

b)受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務，可免予承擔違約責任。

c)不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如協(xié)商一致，可繼續(xù)履行合同；如協(xié)商不成，可依法解除合同。

d)雙方確認，本合同約定的不可抗力免責條款，不適用于因一方過錯導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

5.爭議解決過程中產生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

雙方確認，本合同爭議解決條款的約定，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期或雙方履行完畢合同約定的義務后，本合同自然終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d)一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權單方面終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于