2024年一手房代理業(yè)務合作細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務合作細則本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱與資質1.2合作范圍與目標1.3合作期限第二條：代理業(yè)務內(nèi)容2.1代理銷售一手房產(chǎn)品的范圍與類型2.2代理業(yè)務的職責與權利2.3合作雙方的具體業(yè)務流程與配合要求第三條：代理費用與分成3.1代理銷售收入的分成比例3.2代理費用的支付方式與時間3.3額外費用的承擔與分配第四條：營銷與推廣4.1營銷策略與計劃的制定4.2推廣活動的組織與實施4.3市場信息的共享與保密第五條：培訓與技術支持5.1合作方提供的培訓內(nèi)容與時間安排5.2技術支持的范圍與響應時間5.3技術升級與更新的配合第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的相關事宜處理第七條：違約責任7.1合作雙方的違約行為界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算與支付第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁地點與適用的法律8.3仲裁結果的執(zhí)行與強制力第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的履行與期限9.3違反保密義務的責任與后果第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地點10.3適用法律的變更第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的簽署日期與生效日期11.2合同的終止日期與條件第十二條：合同的簽署與副本12.1合同正本與副本的份數(shù)與效力12.2合同簽署后的送達與保管第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項與補充條款13.2對本合同的解釋與補充第十四條：雙方簽字蓋章14.1合作雙方授權代表的簽字14.2雙方蓋章的效力與保管第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱與資質1.2合作范圍與目標甲乙雙方同意在2024年內(nèi)，就乙方開發(fā)的一手房產(chǎn)品進行代理銷售。雙方的合作目標是實現(xiàn)甲方代理銷售業(yè)績的增長，乙方樓盤的快速去化。1.3合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理業(yè)務內(nèi)容2.1代理銷售一手房產(chǎn)品的范圍與類型乙方同意將旗下2024年新開發(fā)的一手房產(chǎn)品全權委托甲方進行代理銷售，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類型房產(chǎn)。2.2代理業(yè)務的職責與權利（1）負責組織、實施和監(jiān)督銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)；（2）負責客戶接待、咨詢解答、看房安排等工作；（3）負責收集、整理和反饋市場信息，為乙方提供決策依據(jù)；（4）負責按照約定向乙方支付代理費用。（1）根據(jù)市場情況和銷售需要，自主調(diào)整銷售策略；（2）按約定獲得代理銷售收入分成；（3）對乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品進行宣傳、推廣；（4）對乙方提供的銷售支持和服務提出合理化建議。2.3合作雙方的具體業(yè)務流程與配合要求（1）乙方提供完整的一手房產(chǎn)品資料，包括房源信息、價格、優(yōu)惠政策等；（2）甲方根據(jù)市場情況和銷售目標，制定銷售策略和推廣計劃；（3）甲方負責具體銷售工作的實施，包括客戶接待、宣傳推廣等；（4）乙方提供必要的銷售支持，如提供銷售道具、協(xié)助辦理貸款等；（5）甲乙雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通銷售情況、解決合作中出現(xiàn)的問題。第三條：代理費用與分成3.1代理銷售收入的分成比例雙方約定，甲方代理銷售收入扣除相關費用后的分成比例為5%。3.2代理費用的支付方式與時間甲方應按實際代理銷售收入的一定比例向乙方支付代理費用，具體支付方式與時間為：（1）每月25日前，甲方將代理費用的80%支付給乙方；3.3額外費用的承擔與分配除代理費用外，甲乙雙方同意根據(jù)實際發(fā)生的事項，協(xié)商確定額外費用的承擔與分配。第四條：營銷與推廣4.1營銷策略與計劃的制定甲方負責根據(jù)市場情況和乙方產(chǎn)品特點，制定切實可行的營銷策略與計劃，并進行具體實施。4.2推廣活動的組織與實施甲方負責組織、實施各類推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、戶外廣告等，以提高乙方產(chǎn)品的知名度和認可度。4.3市場信息的共享與保密甲乙雙方應積極共享市場信息，共同應對市場變化。同時，雙方應對獲取的市場信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：培訓與技術支持5.1合作方提供的培訓內(nèi)容與時間安排乙方應提供關于房地產(chǎn)銷售的專業(yè)培訓，包括房源信息、交易流程、貸款知識等，甲方派員參加。培訓時間安排由雙方協(xié)商確定。5.2技術支持的范圍與響應時間乙方應為甲方提供必要的技術支持，包括銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等的使用培訓與指導。技術支持的范圍與響應時間由雙方協(xié)商確定。5.3技術升級與更新的配合乙方應根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，不斷升級和優(yōu)化銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等技術支持工具。甲方應積極配合，并在必要時進行人員培訓。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.2合同終止的條件與后果（1）合同有效期屆滿，雙方第八條：違約責任8.1合作雙方的違約行為界定雙方同意，任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定履行義務、延遲履行義務、不履行義務等。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔守約方因維權所支付的律師費、訴訟費等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方的違約金等于違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失的30%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式雙方同意，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與適用的法律如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，適用的法律為中華人民共和國法律。9.3仲裁結果的執(zhí)行與強制力仲裁結果具有法律效力，雙方均應予以執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式與地點如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.3適用法律的變更如雙方在合同履行過程中，因法律法規(guī)的變化導致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應立即協(xié)商變更合同相關內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的簽署日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期與條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：合同的簽署與副本12.1合同正本與副本的份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署后的送達與保管雙方簽署的合同正本應由甲方保管，副本應由乙方保管。如雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應以正本為準。第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項與補充條款甲乙雙方在其他事項與補充條款中約定：（1）雙方應遵守的行業(yè)規(guī)范與道德準則；（2）合同履行過程中的保密事項；（3）雙方約定的其他權利義務。13.2對本合同的解釋與補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋和補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合作雙方授權代表的簽字本合同由甲乙雙方授權代表簽字，授權代表的行為代表甲乙雙方。14.2雙方蓋章的效力與保管甲乙雙方在合同上蓋章，合同即具有法律效力。雙方蓋章的合同副本由甲方和乙方各執(zhí)一份，作為合同的證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方的合作過程中提供協(xié)助、服務或參與交易的個人或單位。1.2第三方分類（1）中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、代理機構等，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）服務提供商：如物流公司、裝修公司等，為甲乙雙方提供配套服務；（3）金融機構：如銀行、貸款公司等，為甲乙雙方提供金融支持；（4）政府機構：如房管部門、稅務部門等，對甲乙雙方的合作進行監(jiān)管和提供公共服務。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確第三方的職責與權利。2.2第三方責任第三方在介入甲乙雙方的合作過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務。若第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。在履行合同過程中，第三方有權獲得合理的報酬。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方在合同中約定第三方的責任限額，確保第三方在承擔責任時不超過約定的限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應書面告知第三方。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方負有誠信義務。第三方應保證提供的產(chǎn)品或服務符合約定標準，否則應承擔違約責任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方負有誠信義務。第三方應按照約定完成服務，確保乙方權益不受損害。4.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方在與第三方合作過程中，應積極參與、配合，提供必要的信息與資源。如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行合同約定的義務，提供必要的信息與支持。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形（1）合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方違約，甲乙雙方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.2第三方在合同終止后的義務第八條：第三方介入后的合同簽署與副本8.1合同簽署與副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同簽署后的送達與保管甲乙雙方與第三方簽署的合同副本應由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，以備查閱。第九條：第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項與補充條款甲乙雙方在其他事項與補充條款中約定：（1）第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方溝通協(xié)商的程序與方式；（3）其他甲乙雙方與第三方約定的權利義務。9.2對本合同的解釋與補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解釋和補充。補充協(xié)議與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目清單：詳細列出乙方委托甲方代理銷售的一手房產(chǎn)品，包括項目名稱、地址、類型、價格等。2.銷售策略與推廣計劃：甲方制定的針對乙方項目的銷售策略和推廣計劃，包括目標客戶群體、營銷渠道、推廣活動等。3.培訓資料：乙方提供的關于房地產(chǎn)銷售的專業(yè)培訓資料，包括房源信息、交易流程、貸款知識等。4.技術支持文檔：乙方提供的關于銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等技術支持工具的使用文檔和培訓資料。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、報酬等。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。8.保密協(xié)議：甲乙雙方就保密事項簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行銷售職責，如未及時組織銷售活動、未按要求提供客戶服務等；（2）未按約定向乙方支付代理費用；（3）泄露乙方商業(yè)秘密，如客戶信息、銷售策略等。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未及時組織銷售活動，導致乙方項目銷售業(yè)績受損，甲方應按銷售收入的5%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供一手房產(chǎn)品資料，如房源信息、價格等；（2）未按約定提供銷售支持，如協(xié)助辦理貸款等；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，如客戶信息、銷售策略等。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定提供一手房產(chǎn)品資料，導致甲方無法正常開展銷售工作，