2024年一手房代理業(yè)務(wù)合作細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務(wù)合作細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)1.3合作期限第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售一手房產(chǎn)品的范圍與類型2.2代理業(yè)務(wù)的職責(zé)與權(quán)利2.3合作雙方的具體業(yè)務(wù)流程與配合要求第三條：代理費(fèi)用與分成3.1代理銷售收入的分成比例3.2代理費(fèi)用的支付方式與時間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與分配第四條：營銷與推廣4.1營銷策略與計劃的制定4.2推廣活動的組織與實施4.3市場信息的共享與保密第五條：培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1合作方提供的培訓(xùn)內(nèi)容與時間安排5.2技術(shù)支持的范圍與響應(yīng)時間5.3技術(shù)升級與更新的配合第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七條：違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁地點與適用的法律8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與后果第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地點10.3適用法律的變更第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的簽署日期與生效日期11.2合同的終止日期與條件第十二條：合同的簽署與副本12.1合同正本與副本的份數(shù)與效力12.2合同簽署后的送達(dá)與保管第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項與補(bǔ)充條款13.2對本合同的解釋與補(bǔ)充第十四條：雙方簽字蓋章14.1合作雙方授權(quán)代表的簽字14.2雙方蓋章的效力與保管第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)甲乙雙方同意在2024年內(nèi)，就乙方開發(fā)的一手房產(chǎn)品進(jìn)行代理銷售。雙方的合作目標(biāo)是實現(xiàn)甲方代理銷售業(yè)績的增長，乙方樓盤的快速去化。1.3合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售一手房產(chǎn)品的范圍與類型乙方同意將旗下2024年新開發(fā)的一手房產(chǎn)品全權(quán)委托甲方進(jìn)行代理銷售，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類型房產(chǎn)。2.2代理業(yè)務(wù)的職責(zé)與權(quán)利（1）負(fù)責(zé)組織、實施和監(jiān)督銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、看房安排等工作；（3）負(fù)責(zé)收集、整理和反饋市場信息，為乙方提供決策依據(jù)；（4）負(fù)責(zé)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。（1）根據(jù)市場情況和銷售需要，自主調(diào)整銷售策略；（2）按約定獲得代理銷售收入分成；（3）對乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳、推廣；（4）對乙方提供的銷售支持和服務(wù)提出合理化建議。2.3合作雙方的具體業(yè)務(wù)流程與配合要求（1）乙方提供完整的一手房產(chǎn)品資料，包括房源信息、價格、優(yōu)惠政策等；（2）甲方根據(jù)市場情況和銷售目標(biāo)，制定銷售策略和推廣計劃；（3）甲方負(fù)責(zé)具體銷售工作的實施，包括客戶接待、宣傳推廣等；（4）乙方提供必要的銷售支持，如提供銷售道具、協(xié)助辦理貸款等；（5）甲乙雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通銷售情況、解決合作中出現(xiàn)的問題。第三條：代理費(fèi)用與分成3.1代理銷售收入的分成比例雙方約定，甲方代理銷售收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的分成比例為5%。3.2代理費(fèi)用的支付方式與時間甲方應(yīng)按實際代理銷售收入的一定比例向乙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式與時間為：（1）每月25日前，甲方將代理費(fèi)用的80%支付給乙方；3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與分配除代理費(fèi)用外，甲乙雙方同意根據(jù)實際發(fā)生的事項，協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)與分配。第四條：營銷與推廣4.1營銷策略與計劃的制定甲方負(fù)責(zé)根據(jù)市場情況和乙方產(chǎn)品特點，制定切實可行的營銷策略與計劃，并進(jìn)行具體實施。4.2推廣活動的組織與實施甲方負(fù)責(zé)組織、實施各類推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、戶外廣告等，以提高乙方產(chǎn)品的知名度和認(rèn)可度。4.3市場信息的共享與保密甲乙雙方應(yīng)積極共享市場信息，共同應(yīng)對市場變化。同時，雙方應(yīng)對獲取的市場信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1合作方提供的培訓(xùn)內(nèi)容與時間安排乙方應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)銷售的專業(yè)培訓(xùn)，包括房源信息、交易流程、貸款知識等，甲方派員參加。培訓(xùn)時間安排由雙方協(xié)商確定。5.2技術(shù)支持的范圍與響應(yīng)時間乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等的使用培訓(xùn)與指導(dǎo)。技術(shù)支持的范圍與響應(yīng)時間由雙方協(xié)商確定。5.3技術(shù)升級與更新的配合乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，不斷升級和優(yōu)化銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等技術(shù)支持工具。甲方應(yīng)積極配合，并在必要時進(jìn)行人員培訓(xùn)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.2合同終止的條件與后果（1）合同有效期屆滿，雙方第八條：違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為界定雙方同意，任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)守約方因維權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金等于違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的30%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式雙方同意，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與適用的法律如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，適用的法律為中華人民共和國法律。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式與地點如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.3適用法律的變更如雙方在合同履行過程中，因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的簽署日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期與條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：合同的簽署與副本12.1合同正本與副本的份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署后的送達(dá)與保管雙方簽署的合同正本應(yīng)由甲方保管，副本應(yīng)由乙方保管。如雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項與補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項與補(bǔ)充條款中約定：（1）雙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范與道德準(zhǔn)則；（2）合同履行過程中的保密事項；（3）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。13.2對本合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合作雙方授權(quán)代表的簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，授權(quán)代表的行為代表甲乙雙方。14.2雙方蓋章的效力與保管甲乙雙方在合同上蓋章，合同即具有法律效力。雙方蓋章的合同副本由甲方和乙方各執(zhí)一份，作為合同的證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方的合作過程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的個人或單位。1.2第三方分類（1）中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、代理機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）服務(wù)提供商：如物流公司、裝修公司等，為甲乙雙方提供配套服務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)：如銀行、貸款公司等，為甲乙雙方提供金融支持；（4）政府機(jī)構(gòu)：如房管部門、稅務(wù)部門等，對甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)管和提供公共服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方在介入甲乙雙方的合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。在履行合同過程中，第三方有權(quán)獲得合理的報酬。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時不超過約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面告知第三方。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方負(fù)有誠信義務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方負(fù)有誠信義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方在與第三方合作過程中，應(yīng)積極參與、配合，提供必要的信息與資源。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的信息與支持。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形（1）合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方違約，甲乙雙方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.2第三方在合同終止后的義務(wù)第八條：第三方介入后的合同簽署與副本8.1合同簽署與副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同簽署后的送達(dá)與保管甲乙雙方與第三方簽署的合同副本應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，以備查閱。第九條：第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項與補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項與補(bǔ)充條款中約定：（1）第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方溝通協(xié)商的程序與方式；（3）其他甲乙雙方與第三方約定的權(quán)利義務(wù)。9.2對本合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解釋和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目清單：詳細(xì)列出乙方委托甲方代理銷售的一手房產(chǎn)品，包括項目名稱、地址、類型、價格等。2.銷售策略與推廣計劃：甲方制定的針對乙方項目的銷售策略和推廣計劃，包括目標(biāo)客戶群體、營銷渠道、推廣活動等。3.培訓(xùn)資料：乙方提供的關(guān)于房地產(chǎn)銷售的專業(yè)培訓(xùn)資料，包括房源信息、交易流程、貸款知識等。4.技術(shù)支持文檔：乙方提供的關(guān)于銷售系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等技術(shù)支持工具的使用文檔和培訓(xùn)資料。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、報酬等。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。8.保密協(xié)議：甲乙雙方就保密事項簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行銷售職責(zé)，如未及時組織銷售活動、未按要求提供客戶服務(wù)等；（2）未按約定向乙方支付代理費(fèi)用；（3）泄露乙方商業(yè)秘密，如客戶信息、銷售策略等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未及時組織銷售活動，導(dǎo)致乙方項目銷售業(yè)績受損，甲方應(yīng)按銷售收入的5%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供一手房產(chǎn)品資料，如房源信息、價格等；（2）未按約定提供銷售支持，如協(xié)助辦理貸款等；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，如客戶信息、銷售策略等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定提供一手房產(chǎn)品資料，導(dǎo)致甲方無法正常開展銷售工作，