地塊投標合同范本

地塊投標合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX建設發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡稱“目標地塊”），該地塊面積為XX平方米，土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權，土地用途為商業(yè)用地；

鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備投標、開發(fā)目標地塊的能力和資質(zhì)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方參與甲方的地塊投標事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1目標地塊：指甲方擁有國有土地使用權的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊，面積XX平方米，用途為商業(yè)用地。

1.2投標保證金：指甲方為確保乙方按照本合同約定參與投標，要求乙方支付的保證金。

1.3投標文件：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的投標所需文件，包括但不限于地塊資料、投標須知、投標報價表等。

1.4投標期限：指甲方給予乙方的投標時間，自本合同簽訂之日起至投標文件遞交截止之日止。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方支付投標保證金；

（2）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的投標文件；

（3）甲方應保證投標過程的公平、公正、公開；

（4）甲方應在投標結(jié)束后，按照本合同約定的時間和方式確定中標方。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權查閱、復制投標文件，了解目標地塊的詳細情況；

（2）乙方應在投標期限內(nèi)遞交投標文件，并按照甲方要求支付投標保證金；

（3）乙方應遵守投標過程中的相關規(guī)定，確保投標行為的合規(guī)性；

（4）乙方應按照甲方確定的中標結(jié)果，與甲方簽訂地塊開發(fā)合同。

三、價格與支付條件

3.1乙方參與投標的報價應不低于甲方設定的底價；

3.2乙方應在投標文件遞交截止日前，向甲方支付投標保證金，金額為XX元人民幣；

3.3中標后，乙方應在簽訂地塊開發(fā)合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首期款項；

3.4乙方按照地塊開發(fā)合同的約定，分期支付剩余款項。

四、履行期限

4.1投標期限：自本合同簽訂之日起至投標文件遞交截止之日止；

4.2地塊開發(fā)期限：根據(jù)地塊開發(fā)合同的約定執(zhí)行。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定提供投標文件，導致乙方無法正常參與投標，甲方應退還乙方已支付的投標保證金，并承擔相應的違約責任；

5.2如乙方未按照本合同約定支付投標保證金、遞交投標文件，甲方有權取消乙方的投標資格，并沒收已支付的投標保證金；

5.3如乙方中標后，未按照本合同約定簽訂地塊開發(fā)合同，甲方有權沒收乙方的投標保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件；

6.2受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力原因消除后，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于地塊資料、投標須知、投標報價表等；

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在地塊投標過程中的行為，確保投標活動的公平、公正、公開，并在此基礎上，乙方按照甲方提供的條件參與目標地塊的投標，甲方則根據(jù)投標結(jié)果選擇合適的乙方作為合作方進行目標地塊的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方參與投標的相關事宜、投標保證金的支付與退還、投標文件的遞交與審核、中標后地塊開發(fā)合同的簽訂以及雙方在投標過程中的權利與義務等。

第二條定義

2.1目標地塊：指甲方擁有國有土地使用權的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊，面積XX平方米，用途為商業(yè)用地。

2.2投標保證金：指甲方為確保乙方按照本合同約定參與投標，要求乙方支付的保證金。

2.3中標：指乙方在甲方的投標活動中，按照投標文件及甲方設定的標準，被甲方確定為最終獲勝的投標方。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付投標保證金；

（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的地塊資料和投標文件；

（3）甲方負責、監(jiān)督投標過程，確保投標活動的公平、公正、公開；

（4）甲方應在投標結(jié)束后，根據(jù)投標結(jié)果及時通知乙方；

（5）甲方有權在乙方中標后，與乙方簽訂地塊開發(fā)合同；

（6）甲方應按照合同約定退還乙方的投標保證金；

（7）甲方應對乙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權查閱甲方提供的地塊資料和投標文件，了解目標地塊的詳細情況；

（2）乙方有權在投標期限內(nèi)遞交投標文件，參與投標活動；

（3）乙方應在投標文件遞交截止日前，向甲方支付投標保證金；

（4）乙方應遵守投標過程中的相關規(guī)定，確保投標行為的合規(guī)性；

（5）乙方中標后，有權與甲方簽訂地塊開發(fā)合同，并按照約定履行合同；

（6）乙方應對投標過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密；

（7）乙方未中標時，有權要求甲方按照約定退還投標保證金。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方參與投標的報價應不低于甲方設定的底價，具體報價由乙方在投標文件中明確。

4.2支付方式：乙方支付投標保證金及后續(xù)款項，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：

（1）投標保證金：乙方應在投標文件遞交截止日前，向甲方支付投標保證金；

（2）首期款項：中標后，乙方應在簽訂地塊開發(fā)合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首期款項；

（3）剩余款項：乙方應按照地塊開發(fā)合同的約定，分期支付剩余款項。

第五條履行期限

5.1投標期限：自本合同簽訂之日起至投標文件遞交截止之日止；

5.2地塊開發(fā)期限：根據(jù)地塊開發(fā)合同的約定執(zhí)行；

5.3關鍵時間節(jié)點：

（1）投標文件遞交截止日：乙方應在投標文件遞交截止日前遞交投標文件；

（2）中標通知日：甲方應在投標結(jié)束后，按照約定的時間向乙方發(fā)出中標通知；

（3）地塊開發(fā)合同簽訂日：乙方中標后，雙方應在約定的時間內(nèi)簽訂地塊開發(fā)合同。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供投標文件，導致乙方無法正常參與投標的，甲方應退還乙方已支付的投標保證金，并支付相應的違約金；

（2）甲方未按照約定退還乙方的投標保證金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；

（3）甲方在投標過程中有違反公平、公正、公開原則的行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付投標保證金的，甲方有權取消乙方的投標資格，并沒收已支付的投標保證金；

（2）乙方未按照約定遞交投標文件或投標報價低于甲方底價的，甲方有權取消乙方的投標資格；

（3）乙方中標后，未按照約定與甲方簽訂地塊開發(fā)合同的，甲方有權沒收乙方的投標保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（4）乙方在履行地塊開發(fā)合同時，有違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力原因消除后，繼續(xù)履行本合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同無法實現(xiàn)目的，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁；

8.4若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到有效執(zhí)行的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可證明的發(fā)送方式，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，即視為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或者雙方履行完畢合同約定的所有義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方明確表示放棄合同權利，且經(jīng)另一方同意；

（5）一方違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權終止合同。

9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解