2024年建筑拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條承包方義務5.1工程質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應5.4工程變更第六條發(fā)包方義務6.1配合與協(xié)調(diào)6.2施工場地6.3施工許可6.4工程驗收第七條違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責任承擔第十二條稅款承擔12.1稅款種類12.2稅款支付第十三條保險責任13.1保險種類13.2保險費用13.3保險理賠第十四條其他條款14.1環(huán)境影響14.2文物保護14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××拆除工程有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××建筑拆除工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：拆除建筑物面積約為××××平方米，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物拆除、廢棄物清運、場地清理、拆除過程中的安全防護及環(huán)境保護等第三條合同金額3.1總價款：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程總價款的30%作為預付款；工程進度達到50%時，支付總價款的30%；工程竣工并驗收合格后，支付總價款的20%；剩余的20%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。3.3付款進度：按照工程進度分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件一《付款計劃表》第四條工程期限4.1開工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3延期條款：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。如非不可抗力因素導致工程延期，每延期一日，承包方應支付合同總價款的0.5%作為違約金。第五條承包方義務5.1工程質(zhì)量：承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成拆除工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2施工安全：承包方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員傷亡和財產(chǎn)損失最小化。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿剩沙邪匠袚控熑巍?.3材料供應：承包方應負責提供拆除工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。5.4工程變更：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏p方應協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，并簽訂變更協(xié)議。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，變更費用由承包方承擔。第六條發(fā)包方義務6.1配合與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應負責協(xié)調(diào)拆除工程所需的政府部門審批手續(xù)、施工場地、水電供應等相關(guān)事宜，為承包方提供必要的施工條件。6.2施工場地：發(fā)包方應保證施工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，確保施工場地內(nèi)的交通、消防、環(huán)保等設(shè)施完善。6.3施工許可：發(fā)包方應負責辦理拆除工程的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.4工程驗收：工程竣工后，發(fā)包方應按照合同約定的標準進行驗收，并將驗收結(jié)果通知承包方。如驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方的要求整改，直至達到驗收標準。第八條違約責任8.1承包方違約8.1.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進度完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.1.2承包方違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并支付發(fā)包方因此造成的損失。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按照合同約定支付價款的，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2發(fā)包方違反合同約定的配合、協(xié)調(diào)等義務的，應承擔相應的法律責任，并支付承包方因此造成的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。9.3合同終止9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1工程竣工并驗收合格；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.2合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等資料，應予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，不承擔違約責任。11.3責任承擔11.3.1不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條稅款承擔12.1稅款種類12.1.1雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，承擔合同履行過程中的相關(guān)稅款。12.2稅款支付12.2.1承包方在收取工程款時，應出具符合國家稅收法律法規(guī)要求的發(fā)票。12.2.2發(fā)包方在支付工程款時，應依法扣除相關(guān)稅款。第十三條保險責任13.1保險種類13.1.1承包方應購買建筑工程拆除保險，并將其保險單副本提交給發(fā)包方備案。13.1.2保險金額應不低于合同總價款。13.2保險費用13.2.1保險費用由承包方承擔。13.2.2保險費用不包括在合同總價款內(nèi)。13.3保險理賠13.3.1保險事故發(fā)生時，承包方應立即通知發(fā)包方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。13.3.2保險賠付款項歸承包方所有，但承包方應承擔因保險事故導致發(fā)包方損失的責任。第十四條其他條款14.1環(huán)境影響14.1.1承包第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程咨詢中介、材料供應商、設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商、政府監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方同意第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為甲乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務；2.1.2第三方作為材料供應商，為工程提供必要的建筑材料；2.1.3第三方作為設(shè)備租賃商，提供施工所需的機械設(shè)備；2.1.4第三方作為專業(yè)分包商，承擔合同約定的部分工程分包；2.1.5政府監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入工程。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其介入范圍內(nèi)的責任，由甲乙方按照合同約定及法律規(guī)定予以明確。第三方對甲乙方不承擔合同約定以外的義務和責任。3.2第三方權(quán)利第三方在其介入范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1獲得約定的報酬和服務費用；3.2.2對介入工程的部分享有合同約定的權(quán)益；3.2.3按照合同約定，對工程進度、質(zhì)量等提出建議和監(jiān)督。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于合同約定和法律規(guī)定，第三方對甲乙方不具有任何直接的隸屬或從屬關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應獨立承擔合同約定的義務和責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。5.2甲乙方應負責對第三方進行管理，包括但不限于：5.2.1第三方人員的管理、培訓和指導；5.2.2第三方工作進度的監(jiān)督和控制；5.2.3第三方質(zhì)量安全的監(jiān)管。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如因合同履行需要，甲乙方同意第三方變更其介入范圍或內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應符合合同約定或法律規(guī)定。第三方在終止后，應將所有與工程相關(guān)的資料、設(shè)備等交還給甲乙方。第七條第三方違約責任7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任。違約金的計算和賠償方式，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方違約與甲乙方責任第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方不承擔甲乙方之間的合同約定以外的責任。第八條第三方與工程保險8.1第三方保險第三方應購買與其介入工程相關(guān)的保險，并將保險單副本提交給甲乙方備案。保險費用由第三方承擔。8.2保險理賠保險事故發(fā)生時，第三方應立即通知甲乙方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險賠付款項歸第三方所有。第九條第三方與環(huán)境保護9.1第三方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。9.2第三方在工程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等，應按照合同約定和法律法規(guī)要求進行處理。第十條第三方與文物保護10.1第三方在進行工程作業(yè)時，如涉及文物保護，應立即停止作業(yè)，并報告相關(guān)部門。10.2第三方應按照文物保護法律法規(guī)和合同約定，采取措施保護文物。第十一條第三方與合同附件11.1合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應明確雙方的權(quán)利義務，并作為本合同的組成部分。11.2附件變更合同附件的變更，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.2解除后的責任合同解除后，第三方對甲乙方不承擔合同約定以外的責任。第十三條第三方與法律訴訟13.1法律訴訟如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程詳細設(shè)計方案》附件二：《建筑拆除工程安全施工方案》附件三：《環(huán)境保護和廢棄物處理方案》附件四：《工程進度計劃表》附件五：《付款計劃表》附件六：《第三方服務協(xié)議》附件七：《材料供應合同》附件八：《設(shè)備租賃合同》附件九：《施工人員工資支付證明》附件十：《工程質(zhì)量驗收標準》附件十一：《保險單副本》附件十二：《文物保護措施方案》附件十三：《合同變更協(xié)議》附件十四：《違約金計算方式》說明二：違約行為及責任認定：2.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進度完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金。例如，如果承包方未能在約定的時間內(nèi)完成拆除工程，導致工程延期，則應按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。2.2承包方違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并支付發(fā)包方因此造成的損失。例如，如果承包方在施工過程中未能遵守環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)境污染，則應承擔相應的法律責任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。2.3發(fā)包方未按照合同約定支付價款的，應向承包方支付違約金。例如，如果發(fā)包方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，則應按照合同約定的違約金計算方式向承包方支付違約金。2.4發(fā)包方違反合同約定的配合、協(xié)調(diào)等義務的，應承擔相應的法律責任，并支付承包方因此造成的損失。例如，如果發(fā)包方未能按照約定提供施工場地，導致