2024年居民小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：裝修范圍與內容2.1裝修范圍2.2裝修內容第三條：裝修標準與要求3.1裝修標準3.2裝修要求第四條：裝修時間與進度4.1裝修時間4.2裝修進度第五條：裝修費用與支付5.1裝修費用5.2支付方式第六條：裝修質量與保修6.1裝修質量6.2保修期限第七條：安全生產與環(huán)保7.1安全生產7.2環(huán)保要求第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同8.2監(jiān)督與檢查第九條：合同的變更與解除9.1變更合同9.2解除合同第十條：違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償金額第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本協(xié)議中的“小區(qū)”指的是小區(qū)，位于地區(qū)。1.2本協(xié)議中的“公共區(qū)域”指的是小區(qū)內的公共場所和設施，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.3本協(xié)議中的“裝修”或“裝修活動”指的是對公共區(qū)域的改造、翻新或修復。1.4本協(xié)議中的“甲方”指的是小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權的代表。1.5本協(xié)議中的“乙方”指的是被甲方選定進行公共區(qū)域裝修的施工單位。第二條：裝修范圍與內容2.1裝修范圍包括但不限于：2.1.1大廳的地面、墻面、天花的翻新；2.1.2電梯內外部的修復和裝飾；2.1.3樓梯、走廊的地面、墻面、扶手的更換；2.1.4公共衛(wèi)生間設施的更新和改造；2.1.5停車場的地面鋪設和劃線更新。2.2裝修內容應符合甲方提供的技術要求和施工標準，具體內容詳見附件一。第三條：裝修標準與要求3.1裝修材料應符合國家相關標準和環(huán)保要求，不得使用劣質或有害物質。3.2.1地面、墻面、天花板應平整、色澤均勻，無裂縫、脫落現(xiàn)象；3.2.2設施安裝應牢固，使用功能正常，無安全隱患；3.2.3公共衛(wèi)生間應清潔、防水、防臭，設施完好；3.2.4停車場劃線清晰、準確，地面平整、無積水。第四條：裝修時間與進度4.1裝修活動自協(xié)議簽訂之日起開始，預計在X個月內完成。4.2具體裝修進度安排由甲方與乙方協(xié)商確定，并按照約定的時間表執(zhí)行。第五條：裝修費用與支付5.1裝修費用總計為人民幣X元整，詳細費用構成見附件二。5.2甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付裝修費用。第六條：裝修質量與保修6.1乙方應對裝修質量承擔責任，確保裝修項目滿足本協(xié)議約定的質量要求。6.2裝修完成后，乙方應提供壹年的免費保修服務，保修期內出現(xiàn)非人為損壞的問題，乙方負責及時修復。第七條：安全生產與環(huán)保7.1乙方應嚴格按照國家安全生產法規(guī)和環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。7.2乙方應在施工現(xiàn)場設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。7.3乙方應對施工過程中產生的廢棄物進行分類處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1甲方應按照協(xié)議約定的時間和質量要求，監(jiān)督乙方的裝修活動。8.2乙方應定期向甲方報告裝修進度和遇到的問題，共同協(xié)商解決。第九條：合同的變更與解除9.1在裝修活動進行過程中，如需變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更或解除合同導致的額外費用或損失，由雙方根據實際情況協(xié)商承擔。第十條：違約責任與賠償10.1若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質量完成裝修，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。10.2若甲方未按照協(xié)議約定的時間支付裝修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件三。10.3因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決方式11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。12.2在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同終止或解除后，乙方應立即停止裝修活動，并按照甲方的要求恢復原狀。第十三條：保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年內有效。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1本合同中的“第三方”指的是除甲乙雙方外，參與裝修活動并獲得甲方同意的其他個人或實體。1.2第三方介入需得到甲方的書面同意，并明確第三方的主體資格和責任范圍。1.3第三方應具備相應的資質和能力，承擔與其職責相應的責任和風險。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方如需引入第三方參與裝修活動，應提前書面通知乙方，并說明第三方的職責和責任。2.2乙方應在接到甲方通知后X日內回復同意或提出異議，逾期視為同意。2.3第三方介入前，甲方應確保第三方已了解本合同的全部內容，并同意遵守本合同的條款。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方根據甲方的授權，享有執(zhí)行合同約定的權利。3.2第三方應按照本合同的約定，履行相應的裝修活動，并承擔相應的責任。3.3第三方不得擅自變更或解除合同，不得將合同權利和義務轉讓給其他方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其參與裝修活動所造成的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額詳見附件四，限額外的損失由第三方全權承擔。4.3甲方和乙方不承擔第三方超越授權范圍行為所造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方之間建立委托關系，第三方應服從甲方的指示和管理。5.2第三方與乙方之間建立合作關系，第三方應按照乙方的要求進行裝修活動。5.3甲方和乙方不承擔第三方與第三方合作伙伴之間的糾紛和責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方不承擔第三方違約導致的損失，超出第三方責任限額的部分。6.3甲方和乙方有權要求第三方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。第七條：第三方保險與安全保障7.1第三方應為其參與裝修活動的人員購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于工傷保險和意外傷害保險。7.2第三方應確保其人員遵守安全生產規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。7.3第三方在發(fā)生安全事故時，應立即通知甲方和乙方，并按照甲方的要求采取相應措施。第八條：第三方退出與替代8.1第三方如因故退出裝修活動，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權根據實際情況選擇是否同意第三方的退出，并有權要求第三方承擔因退出產生的損失。8.3甲方和乙方有權要求新的第三方替代退出方的職責和責任，新第三方應在甲方和乙方同意后介入。第九條：第三方資料與信息披露9.1第三方應向甲方和乙方提供其主體資格、資質證明及相關業(yè)務信息的復印件。9.2第三方應保證所提供的資料真實、準確、完整，并承擔虛假陳述的法律責任。第十條：合同的變更與解除（第三方介入部分的修正）10.1如甲方同意第三方變更或解除合同，需書面通知乙方，并說明變更或解除的原因和條件。10.2乙方應在接到甲方通知后X日內回復同意或提出異議，逾期視為同意。100.3變更或解除合同導致的額外費用或損失，由甲方、乙方和第三方協(xié)商承擔。第十一條：爭議解決方式（第三方介入部分的修正）11.1對于因第三方介入引起的或與第三方介入有關的任何爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修范圍與內容詳細說明附件二：裝修費用明細表附件三：違約金和滯納金計算方式附件四：第三方責任限額明細附件五：第三方主體資格和資質證明附件六：第三方業(yè)務信息附件七：安全生產與環(huán)保要求附件八：裝修質量標準和要求附件九：裝修時間進度表附件十：支付裝修費用時間表說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定的時間、質量完成裝修活動。2.甲方未按照約定的時間支付裝修費用。3.第三方未按照約定的職責和標準履行裝修活動。4.任何一方未經對方書面同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方未履行合同約定的保密義務。6.任何一方未遵守安全生產和環(huán)保要求。違約責任認定標準：1.違約金和滯納金的計算方式詳見附件三。2.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失賠償責任。4.違約方應承擔因違約行為導致的第三方索賠責任。示例說明：如果乙方未按照約定的時間完成裝修活動，甲方有權按照附件三的計算方式要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定的質量要求完成裝修活動，甲方有權要求乙方重新施工，并支付因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權的代表。2.本合同中的“乙方”指的是被甲方選定進行公共區(qū)域裝修的施工單位。3.本合同中的“第三方”指的是除甲乙雙方外，參與裝修活動并獲得甲方同意的其他個人或實體。4.“裝修范圍”指的是小區(qū)內的公共場所和設施，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。5.“裝修費用”指的是