場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范文本2024

場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2場(chǎng)地描述1.3租賃目的和性質(zhì)1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用和維護(hù)1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與解除1.11合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.12保密條款1.13法律適用及爭(zhēng)議解決1.14其他條款和附件第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地【場(chǎng)地地址】出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2場(chǎng)地描述甲方出租場(chǎng)地位于【詳細(xì)地址】，場(chǎng)地面積為【面積】平方米。具體位置和范圍如附件所示。1.3租賃目的和性質(zhì)乙方租賃甲方的場(chǎng)地用于【租賃用途】，租賃用途應(yīng)符合甲方場(chǎng)地的規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.5租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。支付方式為【支付方式】。1.6租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他條款2.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.3合同的生效、變更與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本協(xié)議終止后，乙方的權(quán)利義務(wù)不得遺傳給繼承人。2.5保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.6法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.7其他約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第八條場(chǎng)地的交付和退還8.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)將場(chǎng)地退還給甲方。退還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場(chǎng)地退還確認(rèn)書。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用場(chǎng)地過程中不受第三方侵犯。9.2甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方使用的要求。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批和登記手續(xù)。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。10.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的秩序和環(huán)境。10.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第十一條場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方使用的要求。11.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.3如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條特殊情況處理12.1如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。12.2如因政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條合同的變更和解除13.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。13.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地交付確認(rèn)書說明：用于確認(rèn)甲方在協(xié)議簽訂后按約定時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用的情況。2.場(chǎng)地退還確認(rèn)書說明：用于確認(rèn)乙方在租賃期滿后按約定時(shí)間將場(chǎng)地退還給甲方的情況。3.場(chǎng)地租賃用途證明說明：用于證明乙方租賃場(chǎng)地的用途符合甲方場(chǎng)地的規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.租賃物保險(xiǎn)單副本說明：用于證明乙方已為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄說明：用于記錄甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，以及乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況。6.特殊情況處理證明說明：用于證明因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用時(shí)，甲方已按約定通知乙方并協(xié)商解決。7.合同變更和解除協(xié)議說明：用于確認(rèn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；未保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方在使用場(chǎng)地過程中受到第三方侵犯；未協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批和登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定用途合理使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途；未遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的秩序和環(huán)境；未按時(shí)支付租金；未為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，擅自改變了場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金及因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然