2024年房產買賣中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（中介服務方）：第二條房產買賣標的2.1房產基本信息：2.2房產權利及瑕疵：第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務：3.2丙方不應提供的服務：第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用：4.2費用支付方式及時間：第五條合同的履行5.1甲方應履行的義務：5.2乙方應履行的義務：5.3丙方應履行的義務：第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件：第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.2乙方違約責任：7.3丙方違約責任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點：第九條保密條款9.1保密內容：9.2保密期限：第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：10.2爭議解決：第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.2合同變更：11.3合同終止：第十二條其他條款12.1丙方聲明：12.2甲方聲明：12.3乙方聲明：第十三條附件13.1房產證復印件：13.2買賣雙方身份證明復印件：13.3其他重要文件：第十四條合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產買賣標的2.1房產基本信息：位于【房產地址】的【房產面積】平方米的房產，房產證號：【房產證號】，房產所有權人為甲方。2.2房產權利及瑕疵：甲方保證對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，房產不存在任何瑕疵，包括但不限于結構、設備、設施等方面的瑕疵。第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務：丙方作為中介服務方，應負責為甲方和乙方提供房產買賣中介服務，包括但不限于房產信息咨詢、看房安排、交易協(xié)調、合同擬定、交易手續(xù)代辦等服務。3.2丙方不應提供的服務：丙方不參與房產的買賣交易，不提供任何財務、法律、評估等方面的咨詢服務，不代為保管任何交易款項。第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用：丙方的中介服務費用為【費用金額】，甲方和乙方各支付一半，即【費用金額】/2。4.2費用支付方式及時間：中介費用的支付方式為銀行轉賬，支付時間為合同簽訂之日起【支付時間】內。第五條合同的履行5.1甲方應履行的義務：甲方應按照合同約定，向乙方出賣房產，并保證房產的權利及瑕疵。5.2乙方應履行的義務：乙方應按照合同約定，向甲方購買房產，并支付相應的購房款項。5.3丙方應履行的義務：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的房產買賣中介服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房產交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行，解除合同應當通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第九條保密條款9.1保密內容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1丙方聲明：丙方聲明其具備合法的中介服務資質，能夠提供專業(yè)的房產買賣中介服務。12.2甲方聲明：甲方聲明其對所出賣的房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。12.3乙方聲明：乙方聲明其具備購房能力，并愿意按照合同約定購買甲方所出賣的房產。第十三條附件13.1房產證復印件：附房產證原件的復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件：附甲方和乙方身份證明的原件的復印件一份，作為本合同附件。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦應附上其原件的復印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于除甲方、乙方和丙方之外的其他個人、法人或其他組織，如貸款銀行、房屋過戶相關部門、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定提供相應服務，并對其提供的服務質量、效果和安全性負責。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購房，甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇貸款銀行，并簽訂相關的貸款協(xié)議。貸款銀行根據(jù)協(xié)議提供貸款服務，并有權對房產進行評估、查封等措施。2.2房屋過戶相關部門介入：在房產交易過程中，需要向房屋過戶相關部門辦理房產過戶手續(xù)。甲方、乙方和丙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，共同配合完成過戶手續(xù)。2.3維修保養(yǎng)服務提供商介入：如房產在交付乙方后出現(xiàn)質量問題或需要維修保養(yǎng)，甲方、乙方和丙方可協(xié)商選擇維修保養(yǎng)服務提供商，并簽訂相應的維修保養(yǎng)合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方根據(jù)本合同提供服務，對其提供的服務質量、效果和安全性負責。但第三方對因提供服務而產生的任何損失或損害的責任限額，由甲方、乙方和丙方在本合同中約定。3.2第三方責任限額的調整：甲方、乙方和丙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方根據(jù)本合同提供服務，與甲方、乙方分別為獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方提供的服務范圍內，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。如因第三方提供的服務原因導致甲方、乙方遭受損失或損害的，甲方、乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方和丙方的義務：甲方、乙方和丙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并協(xié)助第三方完成相關服務。5.2第三方介入的程序：第三方介入本合同履行時，應提前通知甲方、乙方和丙方，并按照本合同約定或相關協(xié)議的約定進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如因第三方介入導致甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第七條第三方介入后的法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第八條第三方介入后的合同生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同終止：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1丙方聲明：丙方聲明其具備合法的中介服務資質，能夠提供專業(yè)的房產買賣中介服務。9.2甲方聲明：甲方聲明其對所出賣的房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。9.3乙方聲明：乙方聲明其具備購房能力，并愿意按照合同約定購買甲方所出賣的房產。第十條附件10.1房產證復印件：附房產證原件的復印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復印件：附甲方和乙方身份證明的原件的復印件一份，作為本合同附件。10.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦應附上其原件的復印件一份，作為本合同附件。第十一條合同簽署11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3丙方簽字：11.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證原件的復印件，作為本合同附件。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：甲方和乙方身份證明的原件的復印件，作為本合同附件。附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件3：貸款協(xié)議復印件附件內容：如乙方選擇貸款購房，甲方、乙方和丙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議的復印件。附件要求：貸款協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件附件內容：房產過戶手續(xù)相關文件的原件的復印件，如過戶申請表、過戶證明等。附件要求：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件5：維修保養(yǎng)服務合同復印件附件內容：甲方、乙方與維修保養(yǎng)服務提供商簽訂的維修保養(yǎng)合同的復印件。附件要求：維修保養(yǎng)服務合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定向乙方出賣房產，或存在房產權利及瑕疵未告知乙方的情況。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定向甲方支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付遲延付款的違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產交易，甲方和乙方有權要求丙方支付因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的【房產面積】平方米的房產，房產證號：【房產證號】。2.購房款項：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產的款項，包括房價款、稅費等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項。4.房產