2024年微站租賃與建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年微站租賃與建設合同本合同目錄一覽第一條租賃與建設內(nèi)容1.1租賃物品及數(shù)量1.2租賃期限1.3建設內(nèi)容與要求第二條雙方義務與責任2.1出租方的義務與責任2.2承租方的義務與責任第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式與時間第四條建設進度與交付4.1建設進度安排4.2交付時間與方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1技術支持與服務11.2保險責任11.3稅務承擔第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃與建設內(nèi)容1.1租賃物品及數(shù)量甲方同意向乙方租賃如下物品：微站設備共計10套。具體設備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年6月1日至2029年5月31日，共計5年。1.3建設內(nèi)容與要求（1）設備安裝、調(diào)試和培訓應在租賃開始后90天內(nèi)完成；（2）微站應實現(xiàn)甲方規(guī)定的功能需求，包括但不限于數(shù)據(jù)采集、存儲、分析和展示等；（3）乙方應提供724小時的售后技術支持服務，確保微站的正常運行；（4）乙方應對微站設備進行定期維護和升級，以保證其性能和穩(wěn)定性。第二條雙方義務與責任2.1出租方的義務與責任甲方應按照約定提供租賃物品，并保證租賃物品的質(zhì)量和功能正常。甲方應承擔租賃物品在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)費用。2.2承租方的義務與責任乙方應按照約定使用租賃物品，并承擔租賃物品在租賃期間的使用風險。乙方應承擔因操作不當或故意損壞導致租賃物品損壞的責任。第三條租金與支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金總額為人民幣300萬元，其中包括設備租賃費、建設費和運維費。3.2支付方式與時間（1）合同簽署后30日內(nèi)，乙方支付人民幣50萬元作為預付款；（2）設備安裝調(diào)試完成后，乙方支付人民幣100萬元；（3）微站建設完成并通過甲方驗收后，乙方支付人民幣100萬元；（4）租賃期間屆滿前一個月，乙方支付剩余的50萬元。第四條建設進度與交付4.1建設進度安排乙方應按照甲方提供的時間表完成微站的建設工作，時間表詳見附件二。4.2交付時間與方式乙方應在設備安裝調(diào)試完成后，將微站交付給甲方。交付方式可以是現(xiàn)場交付或者遠程交付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前30天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反合同條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約乙方違反合同條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約期限、租金和付款方式等條款由雙方協(xié)商確定；（2）乙方應保證微站設備的正常運行和維護；（3）乙方應承擔因設備維修、保養(yǎng)或升級導致的費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1技術支持與服務乙方應提供完整的技術支持和售后服務，確保甲方正常使用微站。11.2保險責任乙方應為其員工在履行合同過程中造成的人身傷亡購買保險，并承擔相應保險費用。11.3稅務承擔雙方應遵守相關法律法規(guī)，自行承擔合同履行過程中的稅務責任。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件三。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方參與時，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的具體程序包括但不限于：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，參與合同的履行；（3）甲方和乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，完成介入事項，并確保介入事項的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。3.3第三方應對甲方和乙方提供的技術和商業(yè)秘密保密，并承擔違約責任。第四條甲方和乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲方和乙方應對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估，確保合同的順利履行。4.3甲方和乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定賠償限額，并在相關協(xié)議中予以注明。5.3若第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應履行合同約定的義務。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項；（2）甲方和乙方共同決定終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、清理債權債務等。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項和條件。8.2變更第三方介入的，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第九條違約責任9.1甲方和乙方違反本合同約定，導致第三方不能正常介入的，應承擔違約責任。9.2第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入條款不影響合同其他條款的有效性。11.2本合同的第三方介入條款如需修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：微站設備清單詳細列出租賃的微站設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：建設進度時間表明確微站建設各個階段的時間節(jié)點和要求。附件三：技術規(guī)范和要求詳細描述微站的功能需求、技術參數(shù)、性能指標等。附件四：租金支付明細表列出租金支付的時間點、金額和支付方式。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、期限和費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物品或租賃物品質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定使用租賃物品或未支付租金。3.乙方未按約定完成微站建設或交付時間延遲。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方支付違約金，違約金的標準雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同中的履行義務應繼續(xù)履行，直至符合合同約定。示例說明：若甲方提供的租賃物品存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方更換或修理，并支付因此產(chǎn)