2024年店鋪租賃合同樣本：商鋪租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同樣本：商鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3遵守法律法規(guī)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修責(zé)任及費用5.1出租方負責(zé)維修的項目5.2承租方負責(zé)維修的項目5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險費用承擔(dān)7.租賃期間商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金及賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1商鋪裝修及變更11.2商鋪租金的調(diào)整機制11.3商鋪的騰退及交還12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿_______年，租金上調(diào)_______%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用于_______（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：_______。3.3遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等；（2）出租方在租賃期間負責(zé)商鋪的建筑及結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)；（3）承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.維修責(zé)任及費用5.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）。5.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備（如空調(diào)、照明、插座等）。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解決。6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)在租賃期間購買火災(zāi)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。8.租賃期間商鋪的轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件（1）承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租方權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)保證新的承租方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提前至少_______個月書面通知出租方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的事宜。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)提前解除合同；（2）在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約金及賠償（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對方違約金，違約金為一個月租金的_______倍；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1商鋪裝修及變更承租方進行商鋪裝修應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如裝修產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。12.2商鋪租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照本合同第2.4條的約定執(zhí)行。12.3商鋪的騰退及交還租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪騰退并交還給出租方，商鋪內(nèi)不得有遺留物品。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的利益相關(guān)者，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并收取傭金；（2）維修服務(wù)方負責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作；（3）保險提供商為承租方提供火災(zāi)保險，并將出租方列為第一受益人；（4）其他與商鋪租賃有關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對第三方的介入不免除甲乙方的合同責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定，具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量和安全。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更19.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前書面通知對方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.合同雙方簽字蓋章22.1出租方簽字蓋章22.2承租方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并作為本合同的有效組成部分。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、商鋪使用限制等內(nèi)容的約定，由甲乙方簽訂。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款，由甲乙方與第三方簽訂。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等條款，由甲乙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或嚴重違反合同約定的行為；2.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的行為；3.出租方未按合同約定提供保險或違反保險條款的行為；4.承租方未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的行為；5.承租方未按合同約定使用商鋪或違反經(jīng)營范圍的行為；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)條款的行為。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為一個月租金的_______倍；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3.保險責(zé)任：根據(jù)保險條款確定保險公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；4.維修責(zé)任：根據(jù)維修服務(wù)方的服務(wù)條款確定維修費用承擔(dān)方式。示例說明：如出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同；2.商鋪：指出租方出租的用于經(jīng)營活動的場所；3.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用；4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.損失賠償：指因違約