2024年式房屋交易協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條房屋交易的其他事項(xiàng)11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2戶口遷出11.3家具家電歸屬第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年份：2010年第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.3付款時(shí)間：簽署本合同之日起日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)由買(mǎi)受人按照銀行貸款要求進(jìn)行支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：簽署本合同之日起日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備入住條件4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：本房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為元整，由買(mǎi)受人支付6.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的%7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的%本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)支付；由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣(mài)人負(fù)責(zé)支付。第十一條房屋交易的其他事項(xiàng)11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2戶口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因特殊原因無(wú)法遷出，應(yīng)提前告知買(mǎi)受人，并協(xié)商解決。11.3家具家電歸屬：除非合同另有約定，房屋內(nèi)的家具家電歸買(mǎi)受人所有。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并依法辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即行終止。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書(shū)面補(bǔ)充。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方服務(wù)的約定2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的履行5.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。6.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方介入引起的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。8.2第三方終止后的處理事項(xiàng)：第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，選擇新的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。第十條附件：第三方服務(wù)清單，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋交易款項(xiàng)支付憑證記錄買(mǎi)受人支付首付款、貸款金額、中介費(fèi)用等交易款項(xiàng)的憑證。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和現(xiàn)狀。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證記錄買(mǎi)受人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證。附件六：戶口遷出證明出賣(mài)人遷出房屋內(nèi)戶口的證明文件。附件七：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)確認(rèn)家具家電歸屬的書(shū)面文件。附件八：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金；如出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年式房屋交易協(xié)議書(shū)，是甲乙雙方約定房屋交易事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.甲方：指出賣(mài)人，即房屋的出售方。3.乙方：指買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。4.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。6