2024年存量房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源所有權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾11.2乙方陳述與承諾第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條其他約定13.1物業(yè)交割13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房源信息2.1房源地址：____________________2.2房源面積：____________________平方米2.3房源戶型：____________________2.4房源所有權(quán)情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：____________________6.2乙方違約：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__________年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾：甲方為房源的合法所有人，房源不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的債務(wù)和權(quán)利瑕疵。11.2乙方陳述與承諾：乙方具備購(gòu)房資格，并將按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，積極協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：____________________12.2乙方特殊要求：____________________第十三條其他約定13.1物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房源內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。13.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房源內(nèi)的戶口遷出。13.3家具家電歸屬：本合同約定的交付時(shí)間后，房源內(nèi)的家具、家電等歸乙方所有。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：雙方于____________________年____________________月____________________日簽署本合同。14.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署本合同后____________________日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方服務(wù)商的選定與職責(zé)15.1甲乙雙方同意，如需聘請(qǐng)第三方服務(wù)商協(xié)助履行本合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方服務(wù)商的職責(zé)和義務(wù)。15.2第三方服務(wù)商的選擇：甲乙雙方應(yīng)從具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)中選擇服務(wù)商。15.3第三方服務(wù)商的職責(zé)：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的介入不影響本合同的履行，且第三方服務(wù)商的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)商的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方服務(wù)商的職責(zé)和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)商的過(guò)失導(dǎo)致的本合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方服務(wù)商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方服務(wù)商的信譽(yù)和專業(yè)能力，以合理預(yù)見(jiàn)可能的損失。17.3如第三方服務(wù)商未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方服務(wù)商在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理或代表。18.2甲乙雙方與第三方服務(wù)商之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)積極溝通解決。18.3第三方服務(wù)商對(duì)本合同的履行不承擔(dān)保證責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方服務(wù)商承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同解除20.1如第三方服務(wù)商的過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2甲乙雙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方服務(wù)商，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.3第三方服務(wù)商因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方服務(wù)商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)商完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。第二十三條生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)交割單附件六：戶口遷移證明附件七：交易款項(xiàng)支付憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件九：第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證明，甲乙雙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：證明房源產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。附件五：物業(yè)交割單說(shuō)明：記錄物業(yè)相關(guān)信息，確保物業(yè)順利交接。附件六：戶口遷移證明說(shuō)明：證明甲方已將房源內(nèi)的戶口遷出，確保交付后乙方能正常使用。附件七：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易順利進(jìn)行。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：授權(quán)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)本合同的補(bǔ)充約定，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房源。2.甲方未按約定遷移戶口。3.甲方提供的房源存在重大瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方服務(wù)商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房