房屋抵押貸款協(xié)議文本2024

房屋抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款概述1.1定義與解釋1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人與抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果第七條貸款審批流程7.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審批流程7.3貸款發(fā)放第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)消滅第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止第十一條合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義與解釋本協(xié)議中的“房屋抵押貸款”是指貸款人根據(jù)本協(xié)議的約定，向借款人提供一定數(shù)額的貸款，該貸款以抵押人名下的房屋作為抵押物。1.2貸款用途借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等合法用途。1.3貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），具體金額以貸款人審批為準(zhǔn)。第二條借款人與抵押人信息2.1借款人信息身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：____________________________2.2抵押人信息身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：____________________________第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。3.3還款進(jìn)度甲方應(yīng)按照約定的還款進(jìn)度按時(shí)還款，如甲方逾期還款，貸款人依法享有追償權(quán)。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率____%，具體利率以貸款人審批為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用以貸款人實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條抵押房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。5.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估結(jié)果第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)設(shè)立本協(xié)議簽訂后，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立以抵押物評(píng)估價(jià)值為限。8.2抵押權(quán)消滅在甲方按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)將在貸款到期并全部還款后消滅。如甲方逾期還款，貸款人依法享有繼續(xù)抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。9.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中如需變更本協(xié)議，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，各方可以解除本協(xié)議。10.3終止（1）貸款到期，甲方全部還款；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條合同的生效與解除11.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件本協(xié)議在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2備案本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定將本協(xié)議備案至相關(guān)政府部門(mén)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格，包含甲方的個(gè)人信息、貸款用途等信息。4.抵押登記證明：用以證明貸款人已依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.還款計(jì)劃表：明確甲方的還款金額、還款期限、還款方式等信息的表格。6.保險(xiǎn)單：用以證明甲方已按照貸款人的要求對(duì)抵押房屋進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據(jù)具體法律法規(guī)要求，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款進(jìn)度按時(shí)還款的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期還款的利息、罰息等，具體金額根據(jù)貸款人的規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方在2024年1月1日應(yīng)還款10,000元，若甲方至2024年1月31日仍未還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付相應(yīng)的利息和罰息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，金額為未按約定用途使用貸款部分的貸款金額的5%。示例說(shuō)明：甲方取得貸款后，未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)股票，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款，需支付相應(yīng)的違約金。3.乙方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：乙方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于貸款人因此產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：乙方提供的房產(chǎn)證經(jīng)核實(shí)為偽造，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.其他違約行為：包括但不限于違反本協(xié)議的其他條款、違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，依法享有對(duì)抵押房屋的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.貸款人：指提供房屋抵押貸款的