2024年店鋪?zhàn)赓U代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條租賃店鋪的基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃店鋪的用途限制第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3代理方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條輔助條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可條款第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1.3代理方信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系方式：第二條租賃店鋪的基本情況2.1店鋪地址店鋪地址：2.2店鋪面積店鋪總面積為：平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃店鋪主要用于：經(jīng)營(yíng)范圍描述。5.2租賃店鋪的用途限制（一）（二）（三）第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)的裝修及自身設(shè)備，確保其正常使用。如有損壞或故障，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3代理方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同任何一方均為無(wú)行為能力人或合同的簽訂違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，本合同無(wú)效。11.3合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另行約定。12.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條輔助條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款店鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知對(duì)方。13.2店鋪裝修條款乙方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可條款乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的主體。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助第三方主體的介入，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方義務(wù)第三方主體應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方履行合同，不得干擾合同的正常進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方責(zé)任第三方主體在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無(wú)關(guān)。17.2第三方責(zé)任限額第三方主體對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以第三方在合同中的承諾或?qū)嶋H收到的好處為限。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方主體違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)直接向第三方主體主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益第三方主體的合法權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。19.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方不得擅自泄露第三方主體的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第二十十條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)20.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決涉及第三方時(shí)21.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)益，并通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。21.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方主體可以自愿參與爭(zhēng)議解決，但其參與不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條輔助條款涉及第三方時(shí)22.1店鋪轉(zhuǎn)讓涉及第三方如店鋪轉(zhuǎn)讓涉及第三方，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。22.2店鋪裝修涉及第三方如店鋪裝修涉及第三方，乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可涉及第三方如店鋪經(jīng)營(yíng)許可涉及第三方，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第二十三條其他條款涉及第三方時(shí)23.1雙方約定的其他事項(xiàng)涉及第三方如雙方約定的其他事項(xiàng)涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。23.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)涉及第三方本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，涉及第三方的部分，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了店鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。附件二：店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了店鋪的現(xiàn)狀描述，包括店鋪的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃期間維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間店鋪的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了乙方經(jīng)營(yíng)許可的證明文件，證明乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：第三方主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方主體的資質(zhì)證明文件，證明第三方主體的合法身份和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違