2024年店鋪經營權短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪經營權短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃期限第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任4.2承租方的義務與責任第五條店鋪維護與管理5.1店鋪維護5.2店鋪管理第六條店鋪轉讓及續(xù)租6.1店鋪轉讓6.2續(xù)租條件第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他條款11.1店鋪保險11.2店鋪安全11.3店鋪衛(wèi)生第十二條租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間：承租方應在每月的第一交易日將當月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途：承租方租賃該店鋪用于經營餐飲業(yè)務。3.2經營范圍：承租方在店鋪內經營中式餐飲，不得經營西餐、快餐、燒烤等業(yè)務。第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任：4.1.1出租方應保證店鋪的基本設施完善，包括水電、照明、空調等。4.1.2出租方應負責店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經營活動。4.2承租方的義務與責任：4.2.1承租方應按照約定的用途經營，不得擅自改變店鋪的結構和設施。4.2.2承租方應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的衛(wèi)生和安全。4.2.3承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條店鋪維護與管理5.1店鋪維護：承租方應定期對店鋪進行維護，確保店鋪設施的正常運行。5.2店鋪管理：承租方應負責店鋪的日常管理，維護店鋪的秩序和環(huán)境。第六條店鋪轉讓及續(xù)租6.1店鋪轉讓：承租方在租賃期間不得將店鋪轉讓給第三方。6.2續(xù)租條件：承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向出租方提出書面申請，并經雙方協商一致。第八條違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1如果出租方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的義務，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔相應的違約責任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2承租方違約責任：8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務，出租方有權提前終止合同。8.2.2如果承租方提前終止合同，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭議解決方式9.1任何因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他條款11.1店鋪保險：承租方應自行辦理店鋪保險，并承擔保險費用。11.2店鋪安全：承租方應確保店鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。11.3店鋪衛(wèi)生：承租方應保持店鋪的衛(wèi)生，按照相關法規(guī)進行衛(wèi)生管理和消毒工作。第十二條租賃雙方信息12.1出租方信息：名稱：X餐飲管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X12.2承租方信息：名稱：X餐飲店地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X第十三條附件13.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪的平面圖，詳細展示了店鋪的布局和面積。13.2租賃合同補充協議：本合同附件中包含租賃合同的補充協議，對合同中未涉及的事宜進行詳細規(guī)定。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入指第三方在甲乙雙方的租賃交易過程中，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務，或參與租賃合同的履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的形式和條件2.1形式：第三方介入可以包括但不限于中介服務、擔保、評估、咨詢等方式。2.2條件：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息和服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在租賃交易過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1第三方介入的條款：甲乙雙方應在與第三方簽訂的書面協議中，明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項。4.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方約定其在租賃交易過程中的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方在租賃交易過程中，應明確其與甲乙雙方的權利義務劃分，避免產生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應與第三方約定責任劃分，確保各方的權益得到保障。第六條第三方不履行合同義務的責任6.1如果第三方未能按照約定提供服務，或未能履行合同義務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。6.2如果第三方因違約行為導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：如果甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應簽訂書面協議，明確變更內容。7.2終止：如果甲乙雙方同意終止第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，明確終止事項。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協調8.2甲乙雙方應與第三方協調，確保租賃交易的順利進行。第九條第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方應對第三方介入進行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務質量和效果。9.2甲乙雙方應定期評估第三方的服務，如有需要，可要求第三方進行改進或調整。第十條第三方介入的合同解除10.1如果甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面協議，明確解除事項。10.2解除合同后，第三方應停止提供服務，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事項。第十一條第三方介入的爭議解決11.1任何因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方進行協商解決；如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十三條附件13.1第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，作為本合同的附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便承租方進行經營規(guī)劃。附件2：租賃合同補充協議對合同中未涉及的事宜進行詳細規(guī)定，如租賃期間的裝修政策、維修責任等。附件3：第三方介入協議明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項，以及甲乙雙方與第三方的權利義務劃分。附件4：店鋪保險單證明承租方已辦理店鋪保險，并承擔保險費用。附件5：店鋪安全協議明確承租方應遵守的安全規(guī)定，以及第三方在安全方面的責任和義務。附件6：店鋪衛(wèi)生協議明確承租方應遵守的衛(wèi)生規(guī)定，以及第三方在衛(wèi)生方面的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的義務。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照約定提供服務，或未能履行合同義務。責任認定：1.出租方違約行為導致的損失，出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為導致的損失，承租方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付店鋪，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪租賃給承租方使用的合同。2.租金：指承租方