2024土地租賃合同（短期租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地租賃合同（短期租賃）本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀4.2承租人的使用限制4.3出租人的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)____________縣/市/區(qū)的____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號(hào)，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為____________平方米（大寫：____________平方米），具體界址以附件界址圖為準(zhǔn)。1.3土地用途本合同租賃土地用途為____________，包括但不限于____________、____________、____________等。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____________元人民幣（大寫：____________元人民幣），租金共計(jì)____________元人民幣（大寫：____________元人民幣）。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每____________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款銀行：____________收款賬戶：____________收款人：____________（2）現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)：________________第四條租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以附件照片為準(zhǔn)。承租人應(yīng)在接受租賃物時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在合同附件中簽署確認(rèn)。4.2承租人的使用限制承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃土地及附屬設(shè)施用于抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。4.3出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人所有，并確保租賃土地及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自己裝修、安裝、改造的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。如保險(xiǎn)理賠事宜需要出租人協(xié)助，承租人應(yīng)予以配合。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，承租人不續(xù)租；（3）合同到期，出租人不續(xù)租；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方之間的通知、催告和其他書面通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片、地圖、界址圖等，作為本合同的補(bǔ)充說明。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________省/市/自治區(qū)____________縣/市/區(qū)____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號(hào)簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃土地及附屬設(shè)施無直接利害關(guān)系，但根據(jù)本合同約定可能涉及到的個(gè)體或單位。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等。第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，與甲乙方構(gòu)成相應(yīng)的服務(wù)合同關(guān)系。第二條第三方介入的情形和條件2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向的第三方，其介入情形包括但不限于租賃土地的推介、協(xié)商、價(jià)款評(píng)估等。中介方的責(zé)任和義務(wù)由其與甲乙方之間的服務(wù)合同確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)由其與甲乙方之間的維修服務(wù)合同確定。2.4保險(xiǎn)公司和理賠機(jī)構(gòu)介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。理賠機(jī)構(gòu)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司和理賠機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)由其與甲乙方之間的保險(xiǎn)合同確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)其服務(wù)合同的約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、賠償金額等。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙方書面同意。變更后的責(zé)任限額作為甲乙方與第三方服務(wù)合同的組成部分。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)其服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙方按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中的任何損失。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方合同補(bǔ)充條款的制定甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。服務(wù)合同補(bǔ)充條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.2第三方合同補(bǔ)充條款的變更第三方合同補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)甲乙方書面同意。變更后的補(bǔ)充條款作為甲乙方與第三方服務(wù)合同的組成部分。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1第三方合同解除和終止的條件第三方合同的解除和終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等。6.2第三方合同解除和終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除或終止服務(wù)合同。解除或終止合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約行為甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決的限制第三方爭(zhēng)議解決的程序和結(jié)果，不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力第三方介入的合同作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同的獨(dú)立性第三方合同的履行不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方合同的影響。第十條簽署10.1第三方合同簽署甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，由甲乙方與第三方共同簽署。10.2本合同與第三方合同的關(guān)系本合同與第三方合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄本合同及第三方合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置地圖詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、門牌號(hào)碼等信息。附件二：租賃土地面積及界址圖清晰標(biāo)注租賃土地的面積和界址，確保承租人了解租賃土地的實(shí)際范圍。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同附件供雙方查閱。附件四：租賃土地使用規(guī)劃許可證提供租賃土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租人所有。附件五：租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，證明租賃土地及附屬設(shè)施已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任等條款，作為本合同的補(bǔ)充。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件八：評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施；2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用租賃土地及附屬設(shè)施；5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地及附屬設(shè)施，承租人可書面通知出租人解除合同，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的土地使用權(quán)，可供承租人使用。2.出租人：指本合同約定的租賃土地及附屬設(shè)施