2024年度房地產買賣中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權第三條服務內容3.1中介方職責3.2中介方義務3.3中介方權利第四條合同價格4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3延長合同的條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的成立和生效12.1合同成立的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的翻譯第十四條最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬14.2解釋權的限制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）1.3中介方信息中介方全稱：（填寫中介方全稱）中介方地址：（填寫中介方地址）中介方聯(lián)系方式：（填寫中介方聯(lián)系方式）第二條房產信息2.1房產位置房產所在城市：（填寫房產所在城市）房產所在街道：（填寫房產所在街道）房產門牌號碼：（填寫房產門牌號碼）2.2房產面積房產總占地面積：（填寫房產總占地面積）房產建筑總面積：（填寫房產建筑總面積）2.3房產類型房產性質：（填寫房產性質，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產結構：（填寫房產結構，如平層、復試、別墅等）2.4房產所有權房產所有權證明文件編號：（填寫房產所有權證明文件編號）房產所有權人：（填寫房產所有權人）第三條服務內容3.1中介方職責中介方應負責房產的買賣過程中的咨詢、帶看、談判、簽約等服務。中介方應協(xié)助雙方辦理房產交易所需的相關手續(xù)。中介方應對房產信息進行真實、準確的宣傳和推廣。3.2中介方義務中介方應保證交易的合法性，不得協(xié)助雙方進行任何違法違規(guī)的行為。中介方應對雙方的個人信息和房產信息保密，不得泄露給第三方。中介方應在合同約定的時間內完成服務內容。3.3中介方權利中介方有權根據(jù)實際服務情況收取服務費用。中介方在合同履行過程中因故解除合同時，有權要求對方支付相應的精神損害賠償。第四條合同價格4.1服務費用中介方為本次房產買賣提供的服務費用為人民幣（填寫服務費用）。4.2支付方式買方應在中介方完成合同約定的服務內容后，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。4.3支付時間買方應在中介方提供完整的服務報告后七個工作日內支付服務費用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結束日期本合同在中介方完成合同約定的服務內容后自然結束。5.3延長合同的條件如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的合同期限和費用等事項。第六條違約責任6.1賣方違約賣方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給買方和中介方造成的損失。6.2買方違約買方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和中介方造成的損失。6.3中介方違約中介方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內容。變更請求應在合同有效期內提出，并經雙方協(xié)商一致。8.2變更程序雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。8.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同中相應的內容按變更協(xié)議執(zhí)行。變更協(xié)議與原合同如有沖突，以變更協(xié)議為準。第九條合同終止9.1終止條件在合同有效期內，如一方未履行合同約定的義務，另一方有權終止合同。合同期滿，合同自然終止。9.2終止程序終止合同的一方應向另一方發(fā)出書面終止通知。終止通知應在合同終止前三十日內送達對方。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同終止后，中介方應退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生的費用）。第十條保密條款10.1保密內容合同雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密和房產信息保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋對本合同的解釋，應遵循合同法的相關規(guī)定。第十二條合同的成立和生效12.1合同成立的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱列表）13.3合同的翻譯如合同內容需要翻譯，雙方應認可的翻譯版本為準。第十四條最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸合同雙方所有。14.2解釋權的限制任何一方不得濫用解釋權，影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本次房產買賣交易有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于：金融機構、inspectorate機構、法律顧問、房屋過戶登記機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方完成房產交易相關手續(xù)。2.2第三方協(xié)作甲乙方應與第三方協(xié)作，提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。2.3第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保交易合法、合規(guī)完成。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，對甲乙方不承擔超過其服務范圍和職責限定的責任。3.2第三方責任限制第三方對甲乙方不承擔因不可抗力、意外事件等造成的間接損失的責任。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因法律規(guī)定、政策變化等原因需調整服務內容，第三方不承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用應在甲乙方協(xié)商一致的基礎上確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在合同履行過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙方在合同履行過程中產生的權益，歸甲乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在合同履行過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定和法律規(guī)定，對甲乙方因違約造成的損失進行賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方在合同履行過程中因故需要退出，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出應遵循合同約定和法律規(guī)定，確保交易順利進行。7.3第三方退出后的責任第三方退出后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保交易合法、合規(guī)完成。第八條第三方合規(guī)與資質8.1第三方合規(guī)要求第三方應具備相關法律法規(guī)規(guī)定的資質和條件，并遵守相關法律法規(guī)。8.2第三方資質審查甲乙方有權對第三方的資質進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價甲乙方應對第三方的服務進行評價，對第三方的服務質量、效率等進行監(jiān)督。9.2第三方監(jiān)督甲乙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。10.2解釋權本合同第三方介入相關條款的解釋權歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明房產所有權證明文件編號：房產所有權人：附件二：房產買賣合同房產買賣合同編號：合同簽訂日期：附件三：房產買賣合同附件房產買賣合同附件內容列表：附件四：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議編號：協(xié)議簽訂日期：附件五：支付憑證支付憑證編號：支付日期：附件六：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議編號：協(xié)議簽訂日期：附件七：第三方服務費用支付憑證支付憑證編號：支付日期：附件八：房產過戶登記證明房產過戶登記證明文件編號：過戶登記日期：附件九：房產交割清單房產交割清單內容列表：附件十：其他相關文件其他相關文件列表：說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.中介方未按照合同約定提供服務。3.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。如中介方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，中介方