2024年式房屋交易誠(chéng)意金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易誠(chéng)意金合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條交易誠(chéng)意金金額2.1誠(chéng)意金數(shù)額2.2誠(chéng)意金支付方式2.3誠(chéng)意金退還條件第三條誠(chéng)意金的用途3.1誠(chéng)意金支付后的用途3.2誠(chéng)意金退還的時(shí)間和方式第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商一致后的交易流程4.2交易流程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條保密條款8.1雙方對(duì)交易過程中的信息保密8.2違反保密條款的責(zé)任第九條第三方服務(wù)9.1需要第三方服務(wù)的內(nèi)容9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十一條交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3驗(yàn)收及問題處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的具體流程第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體套內(nèi)面積】平方米，房屋的使用率較高。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公】用房，房屋的結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計(jì)時(shí)尚，滿足居住/商業(yè)/辦公等多種需求。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方保證對(duì)所售房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易誠(chéng)意金金額2.1誠(chéng)意金數(shù)額買方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付人民幣【具體金額】元作為交易誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠(chéng)意金。支付后，買方應(yīng)向賣方索取并保存支付憑證。2.3誠(chéng)意金退還條件若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金。若非買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在合同解除后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還誠(chéng)意金給買方。第三條誠(chéng)意金的用途3.1誠(chéng)意金支付后的用途誠(chéng)意金支付后，作為雙方履行合同的擔(dān)保，用于抵扣交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用或作為購房款的一部分。3.2誠(chéng)意金退還的時(shí)間和方式誠(chéng)意金在合同正常履行后，由賣方在房屋過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還給買方。第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商一致后的交易流程雙方在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋的看房、評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶等交易流程。4.2交易流程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋查檔；合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋評(píng)估；合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)；合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶等。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方若違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】%。5.2賣方違約責(zé)任賣方若違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條保密條款8.1雙方對(duì)交易過程中的信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責(zé)任若一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方服務(wù)9.1需要第三方服務(wù)的內(nèi)容本合同的履行可能需要第三方提供服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照雙方約定辦理，具體比例和承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第十一條交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間定于【具體日期】，雙方應(yīng)共同參與房屋的交付。11.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述相符；（3）房屋已辦理過戶手續(xù)。11.3驗(yàn)收及問題處理買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在問題，買方有權(quán)要求賣方在【具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的具體流程如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并在得到對(duì)方書面同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變化可能對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行本合同。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象、提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、辦理貸款手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、協(xié)助完成過戶手續(xù)等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇2.2委托第三方甲乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙方的要求協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議建立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越委托協(xié)議的約定。如第三方超越職責(zé)范圍導(dǎo)致?lián)p失，超出部分的責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯(cuò)。如甲乙方無法提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2第三方服務(wù)的支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條第三方服務(wù)的履行及驗(yàn)收8.1第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行相關(guān)服務(wù)。8.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方變更或解除合同的處理如第三方變更或解除與甲乙方的委托協(xié)議，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。如因此導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供與交易相關(guān)的信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，確保甲乙方能夠充分了解交易情況。10.2第三方信息披露的限制第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。如違反此規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方與第三方的委托協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三方介入終止后的處理第十二條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：委托協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買方充分了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，以便買方對(duì)房屋的實(shí)際情況有更直觀的了解。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方提交的貸款申請(qǐng)表，包括買方的個(gè)人信息、貸款需求、還款計(jì)劃等信息，以便銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。附件六：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方提交的過戶申請(qǐng)表，包括買方和賣方的個(gè)人信息、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等信息，以便辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙方了解并支付服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等信息，以便甲乙方了解并支付相關(guān)稅費(fèi)。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等，以便甲乙方了解和核實(shí)房屋的租賃和物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。3.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。4.甲乙任何一方違反合同的保密條款，泄露對(duì)方的個(gè)人信息或交易信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的【具體比例】%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于對(duì)方的時(shí)間損失、機(jī)會(huì)損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方可要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如乙方的購房機(jī)會(huì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使