2024三亞房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償責(zé)任7.2賠償金額計算第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2寵物管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：海南省三亞市區(qū)路號房，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元/年。1.4租金支付方式：租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年開始前30日內(nèi)支付當(dāng)期租金。承租人支付租金時，應(yīng)向出租人出具合法的支付憑證。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。2.3提前解約條款：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前30日通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后30日內(nèi)退還承租人押金。如出租人未按約定退還押金，應(yīng)支付給承租人同期銀行存款利息作為賠償。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償責(zé)任：租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因出租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)修復(fù)費用或直接損失的實際金額計算。如修復(fù)費用無法確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更11.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的，可以書面形式提出變更要求。11.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件：合同雙方同意解除本合同的，可以書面形式提出解除要求。12.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前3個月通知承租人。13.2轉(zhuǎn)讓程序：出租人出售租賃房屋的，承租人有權(quán)按照原租賃合同的條款繼續(xù)租賃該房屋，直至租賃期滿。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用：租賃房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用，按照實際情況進行分配和使用。14.2寵物管理：承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.3訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙方主體均視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇和費用由甲乙雙方共同決定。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、綠化等。物業(yè)管理方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合作關(guān)系。4.2第三方權(quán)益爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方資料保密期限：第三方資料的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方服務(wù)評價7.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。評價結(jié)果和改進建議應(yīng)以書面形式反饋給第三方。7.2第三方服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價結(jié)果和改進建議，及時調(diào)整和改進其服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：第三方服務(wù)評價表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有遮擋或模糊不清的地方，應(yīng)另行提供原件以供核對。附件二：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋全貌、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等，以直觀反映房屋實際情況。附件三：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：押金支付憑證應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險名稱、保險金額、被保險人等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。附件八：物業(yè)管理規(guī)約應(yīng)包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車管理、寵物管理、訪客管理等。附件九：第三方服務(wù)評價表應(yīng)包括評價指標(biāo)、評價分?jǐn)?shù)、改進建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：延遲支付租金違約行為二：未按約定使用房屋及設(shè)施違約行為三：提前解除合同違約行為四：未按約定維護和保養(yǎng)房屋違約行為五：泄露合同相關(guān)資料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。違約行為二：未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。違約行為三：提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約行為四：未按約定維護和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。違約行為五：泄露合同相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人延遲支付租金超過5日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付延遲部分租金的5%作為違約金。如承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用包括但不限于材料費、人工費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞一：出租人法律名詞二：承租人法律名詞三：第三方法律名詞四：租賃期限法律名詞五：租金法律名詞六：押金法律名詞七：違約金法律名詞八：保險法律名詞的解釋及應(yīng)用：法律名詞一：出租人，指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。在本合同中，出租人是指甲方。法律名詞二：承租人，指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。在本合同中，承租人是指乙方。法律名詞三：第三方，